Аналитика рынка недвижимости 1926

Эксперты NF Group подсчитали, что суммарный объем сделок с качественными объектами складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти за первый квартал 2023 года составил около 102 тыс. кв. м. Это почти на 25% меньше к в январю-марту 2022 года.

Высокая активность инвесторов связана с выходом зарубежных компаний из российских активов. Эксперты Nikoliers полагают, что повышенный спрос на коммерческую недвижимость в городе на Неве может сохраниться до конца 2023 года. 

В рамках конференции пройдет выставка проектов российских и зарубежных библиотек, принимавших участие в номинации «Лучший дизайн-проект библиотеки» Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» в 2021—2022 годах.

События последних лет научили лидеров рынка недвижимости оптимизировать процессы без потери ресурсов и без снижения качества продуктов и услуг. О задачах, поставленных перед собой, рассказали застройщики, риэлторы, ипотечные банки и управляющие компании.

По данным NF Group в Санкт-Петербурге, в первом квартале на рынке апартаментов продавалось 5,5 тыс. лотов, что на 26% больше результатов декабря 2022 года. Студии заняли большую долю в структуре предложения во всех форматах, кроме рекреационных.

По прогнозам, в текущем году в стране может быть выдано свыше 50 тысяч кредитов на ИЖС при сохранении текущих темпов и высокого спроса со стороны населения. Льготные программы способствуют развитию рынка частного домостроения.

В первом квартале 2023 года петербургские застройщики в городе и Ленобласти продали более 9,3 тыс. квартир и апартаментов, что более чем на 40% меньше, чем год назад. Средняя стоимость реализованного лота в Петербурге выросла на 18%, до 9,73 млн рублей.

В сравнении  февралем количество выведенных на рынок объектов снизилось на 39%. С января этого года на реализацию поступило 32 объекта (+146,2% к тому же периоду 2022 года). Объем предложения увеличился на 10,7 тыс. квартир общей площадью 450 тыс. кв. м.

По данным NF Group в Санкт-Петербурге, с января по март 2023 года в городе было продано 630 апартаментов, что на 26% превышает показатели четвертого квартала 2022 года. На несервисные апартаменты цены упали на 15%, до 220 тыс. рублей за 1 кв. м.

Здание находится на улице Правды, 15. Объект площадью около 9,5 тыс. кв. м и участок в 0,46 га продается по начальной цене 412,252 млн рублей. Капитальный ремонт типографии проводился в 2008 году. Лицевой корпус типографии построен в 1887–1889 годах.

Вакансия на рынке торговых площадей на Невском проспекте в первом квартале 2023 года снизилась на 0,4 п. п., до 7,6%. В ожидании наплыва туристов на главной торговой улице города открываются сувенирные магазины и заведения общепита.

Объект культурного наследия расселен в 2015 году, законсервирован и переведен в нежилой фонд. После капитального ремонта здесь можно открыть апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр. Площадь здания – 2,4 тыс. кв. м, площадь участка – 2 тыс. кв. м.

Эксперты NF Group в Санкт-Петербурге подсчитали, что по итогам первого квартала 2023 года на рынке элитной жилой недвижимости Северной столицы спрос уменьшился на 60% к январю-марту 2022 года. К четвертому кварталу падение составило 19%. 

В конце апреля стартует первый этап конкурса. Интернет-голосование идет по единым спискам и правилам, по его итогам 31 августа все голоса суммируются. Экспертное голосование стартует в сентябре. Церемония награждения состоится в феврале 2024 года.

Доля недвижимости премиум-класса в общем объеме строящегося жилья в Петербурге составляет 6,5%. На рынке реализуется 17 высокобюджетных проектов совокупной площадью 161,8 тыс. кв. м – всего 2,2 тыс. лотов.

В структуре транзакций около 23% составили сделки по покупке активов, которые продали иностранные компании, работавшие в России. Около 80% таких сделок – вынужденные. Прогноз по вложениям в этом году – 420 млрд рублей.

По данным «Прайд групп», в Петербурге в феврале спрос на апартаменты упал к январю на 24,6%. Но за первые два месяца 2023 года спрос на апартаменты оказался на 16,1% выше, чем в январе-феврале 2022 года. Около 70% покупателей – инвесторы.

Как подсчитали эксперты Nikoliers, с 2018 года квартиры в строящихся домах на намыве Васильевского острова подорожали в 3,2 раза. Так, в конце 2018 года квартира в здесь стоила в среднем 3,7 млн рублей. В конце 2022 года продавалось 2,5 тыс.квартир. 

Аналитики Nikoliers ожидают, что на рынке новостроек Петербурга стоит ожидать планомерного снижения объемов ввода домов. Как отмечают эксперты, в 2023 году девелоперами анонсирован ко вводу сопоставимый с 2022 годом объем жилья.

Основным вопросом было утверждение Положения о XVI конкурсе «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В него внесены изменения, кардинально меняющие структуру списков номинантов конкурса.