По данным NF Group в Санкт-Петербурге, с января по март 2023 года в Северной столице было продано 630 апартаментов, что на 26% превышает показатели четвертого квартала 2022 года.
Заметно вырос спрос на несервисные юниты: в первом квартале было продано в три раза больше лотов (более 120 шт.), чем кварталом ранее. Однако лидерство в структуре продаж все еще остается за сервисными апартаментами – их доля составила 67% от общего числа сделок.
С января по март средние цены вели себя по-разному: на рекреационные лоты они увеличились на 2%, до 326 тыс. рублей за 1 кв. м. На сервисные и несервисные – снизились на 1% и на 15% соответственно, составив 264 тыс. рублей за 1 кв. м и 220 тыс. рублей за 1 кв. м.
Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, говорит: «На рынке апартаментов долгое время наблюдался дефицит несервисных проектов. Девелоперы стараются найти новые рыночные ниши и увеличить привлекательность несервисных лотов для целевой аудитории, предлагая различные варианты отделки, планировок, микс-форматов в рамках одного комплекса. Однако ключевыми факторам при выборе несервисных апартаментов остаются цена и местоположение. Здесь апартаменты, как правило, имеют значительное преимущество, поскольку юниты предлагаются на 15–20% дешевле аналогичных квартир».
