Аналитика рынка недвижимости 1926

Как считают эксперты Nikoliers, уровень вакансии на рынке офисной недвижимости в Петербурге может вырасти на 1-1,5%. Тенденция будет связана с запуском в эксплуатацию нескольких бизнес-центров: БЦ «Тесла» и двух БЦ «Сенатор».

По данным NF Group, по итогам 2022 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти площадь введенных в эксплуатацию качественных складских объектов превысила 550 тыс. кв. м. Средняя ставка составила 5750 рублей за 1 кв. м в год.

Как сообщает Банк «Дом.рф», в январе 2023 году ипотеку на ИЖС оформили около 800 семей, что в 5 раз больше, чем год назад.

Цены на новостройки продолжают по инерции расти, магистральный тренд уже совсем другой – сокращение спроса, предложения, средней площади квартир. Специалисты «МИР КВАРТИР» сняли ценовые показатели за январь в 70 городах страны.

В среднем по рынку торговой недвижимости вакантность в прошлом году увеличилась на 6,3 п. п. до 10,6%. Количество на время приостановивших работу брендов уменьшилось до 28 к концу года. В 2023 году вакантность может вырасти на 1–3 п. п.

Эксперты Intermark Real Estate оценили рынок элитной аренды в Петербурге как перспективный благодаря балансу между предложением и запросами арендаторов. Средняя цена аренды по итогам января составила 170 тыс. руб./мес

XV ежегодная церемония вручения наград независимого конкурса «Доверие потребителя» состоится 1 марта 2023 года  в Лофт Холле Санкт-Петербурга на Арсенальной набережной, 1. Церемония пройдет под слоганом «Возможно все!»

По сравнении с 2021 годом отмечен рост объема покупок жилой недвижимости в 2022 году на первичном рынке. В среднем количество сделок составляет 3-4 тысячи в месяц, считая с мая 2022 года, что на 2-3 тысячи меньше, чем в начале 2022 года.

В рамках программы «Развитие предпринимательства» Смольный предложит новые объекты в аренду без проведения торгов. Территориально данные объекты располагаются в Приморском, Адмиралтейском и Петроградском районах.

Как подсчитали в Nikoliers, в Петербурге 47 тыс. кв м офисов из 144 тыс. кв. м, которые освободили иностранные компании, сразу же заняли новые арендаторы. На начало января 2023 года вакантными числились 74 тыс. кв. м.

В торговых центрах Петербурга в 2022 году появилось восемь магазинов иностранных брендов одежды. К таким можно отнести Royal Rabbit, Guess Kids, Ruck&Maul, Dan John и Loriata, Wellensteyn и Van Laack, Mark Formelle. Часть из них можно найти в «Галерее».

По итогам 2022 года лидером в структуре спроса на петербургском рынке складской недвижимости стали транспортно-логистические компании. Всего в 2022 году на рынке складов общий объем сделок составил 504,57 тыс. кв. м, почти 75% - аренда.

В Петербурге доходность апартаментов в 2022 году в среднем составила 4,84%, подсчитали в Becar Asset Management. Значение в 1,5 меньше, чем планировали собственники. Связано это с нестабильной экономической и политической реальностью.

В Петербурге утвержден перечень мероприятий по развитию садоводческого движения.В конце 2022 года было заключено соглашение с Ленобластью, касающееся совместного финансирования ремонтных работ подъездных дорог к товариществам.

Объем свободного предложения апартаментов увеличился в 1,5 раза благодаря старту продаж в 19 объектах. Наибольший прирост показал несервисный формат, в котором количество лотов увеличилось в 16 раз к 2021 году.

Аналитики NF Group в Санкт-Петербурге прогнозируют увеличение доли вакансии на рынке офисной недвижимости на 1-2 п.п. Совокупный объем офисов, планируемых ко вводу в эксплуатацию, составляет 220 тыс. кв. м, однако показатель может измениться.

1 марта 2023 года в Лофт Холле на Арсенальной наб., 1, состоится церемония награждения победителей XV конкурса «Доверие потребителя». Она станет заключительным этапом марафона по выбору лучших на рынке недвижимости СПб и ЛО.

Общая площадь пустующих офисов в ЦБ класса А и В достигла 450,7 тыс. кв. м в 2022 году. Это на 87% больше, чем в конце 2021 года. На это повлиял в том числе уход с рынка зарубежных компаний-арендаторов. Новые БЦ заполнены лишь на 53%.

Аналитики NF Group в Санкт-Петербурге подвели итоги 2022 года на рынке апартаментов. За этот период суммарно было реализовано около 2,1 тыс. юнитов, что в 2,2 раза меньше, чем в 2021 году. Элитные апартаменты подорожали в среднем на 32% за год.

По данным на конец декабря 2022 года суммарная площадь свободных помещений в бизнес-центрах класса А и В составила 450,7 тыс. кв. м, что на 87% больше, чем по итогам 2021 года. Общий объем сделок по аренде оказался на 38 больше, чем в 2021 году.