В Петербурге в 2022 году девелоперы сдали в два раза меньше офисов, чем планировали

В Петербурге в 2022 году девелоперы сдали в два раза меньше офисов, чем планировали

Аналитики NF Group в Санкт-Петербурге подвели итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости.

Объем предложения за год пополнился 13 бизнес-центрами арендопригодной площадью 161,8 тыс. кв. м. Это в два раза меньше по сравнению с тем, что было анонсировано в начале года.

По данным на конец декабря 2022 года суммарная площадь свободных помещений в бизнес-центрах класса А и В составила 450,7 тыс. кв. м, что на 87% больше, чем по итогам 2021 года.

Наибольший прирост вакантности отмечен в офисах класса А, где доля свободных площадей достигла 10,9% (+7,2 п. п.). В классе В пустует 11,1% (+3,9 п. п.) площадей.

Общий объем сделок по аренде офисной недвижимости составил 180 тыс. кв. м, что превышает значения 2021 года на 38%. Основными драйверами спроса оставались компании нефтегазовой отрасли (51% всех арендованных площадей).

По итогам года в бизнес-центрах класса А средневзвешенная ставка аренды снизилась на 1,3%, до 2279 рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Запрашиваемые ставки на офисные помещения класса B снизились за год на 2,8%, до 1481 за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

130 просмотров
Изменение средних цен коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
Объекты на карте   14742
В 2022 году в торговых центрах Санкт-Петербурга появились магазины иностранных брендов одежды
27 января

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Шестой бизнес-завтрак в рамках XV конкурса «Доверие потребителя» посвящен работе управляющих компаний от девелоперов
1 ноября 2022 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Зарабатывать на инвестициях в квартиры на котловане стало очень сложно
22 июня 2020 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы