Аналитика рынка недвижимости 1926

Нежилой объект площадью 1,5 тыс. кв. м, с земельным участком площадью 1 га находится на Малоохтинском проспекте. Здание можно будет реконструировать под гостиницу или апарт-комплекс.

Согласно данным компании NF Group, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2022 года составил 104,9 млрд рублей. При этом 59,6 млрд рублей было вложено в площадки под девелопмент, а 45,3 млрд рублей – в готовые объекты.

Как подсчитали в Nikolies, в прошлом году рынок Петербурга пополнился 7,8 тыс. апартаментов, из которых около 5 тыс. лотов находятся в сервисных отелях, остальное – «псевдожилье». Доля сервисных апартаментов сократилась.

По данным NF Group, в 2022 году на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Петербурга было продано 2,9 тыс. квартир. Это на 23% меньше, чем в 2021 году. Предложение увеличилось на 6%, до 3,2 тыс штук или 237 тыс. кв. м.

Прирост предложения на рынке складов индивидуального хранения в Петербурге за 2022 год составил 27%. Открылось 29 новых складов. Сейчас услуги self-storage предоставляют 43 оператора. В общей сложности в городе работает 140 комплексов. 

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили, как соотносятся цены на индивидуальные дома по регионам с доходами населения и насколько доступен сейчас такой тип жилья. В среднем, россиянину придется копить на дом 8 лет.

Сегодня на территории 172 муниципальных образований города и области насчитывается более 3 тыс. садоводческих некоммерческих товариществ на 700 тыс. участков.

Согласно исследованию сегмента общественного питания на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга, в 2022 году было открыто 277 новых заведений — что на 4% больше, чем годом ранее, и на 27% превышает число закрытий.

По итогам 2022 года на первичном рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области экспонировалось 306 лотов (+9% за год) в элитных коттеджных поселках и 433 лота – в поселках бизнес-класса.

Прием заявок на соискание Шестой международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» начался в Санкт-Петербурге. Об этом на пресс-конференции в ТАСС 15 февраля объявил председатель оргкомитета премии Павел Черняков.

По итогам 2022 года средняя стоимость аренды в сотне самых дорогих квартир Санкт-Петербурга составила 314 тыс. руб за объект в месяц. Такие данные приводит агентство Intermark Real Estate по итогам первого исследования PSPR TOP-100.

По данным Сбербанка, в среднем за частный дом, купленный в ипотеку, россияне платят 30 тысяч рублей в месяц. Эта цифра актуальна для Петербурга, Москвы, Ленобласти, Подмосковья, Татарстана.

По итогам 2022 прирост качественного предложения в сегменте гостиниц без учета номерного фонда апартаментов составил 481 номер. Показатель загрузки в прошлом году показал положительную динамику, увеличившись на 10 п.п.

Общий объем офисных площадей находится на уровне 5,8 млн кв. м. Общий объем ввода составил 187,1 тыс. кв. м (GBA). Уровень вакансии достиг 592 тыс. кв. м. Cредняя арендная ставка в классе А составляет 2 000 рублей за кв. м в месяц.

По данным Dataflat.ru, в январе 2023 выручка от розничных продаж квартир и апартаментов на первичном рынке Петербурга и области упала на 11%. Речь о сделках застройщиков, продавцов, эскроу-счетах по ДДУ и договорах переуступки. 

Как подсчитали эксперты Maris, в 2022 году в Петербурге компании арендовали 293 тыс. кв. м офисов в бизнес-центрах А и B-классов. Это на 16,2% больше, чем в 2021 году. Объем покупок составил свыше 150 тыс. кв. м качественных офисов.

Участки в рамках программы выдают на льготных условиях: можно получить до 10 га земли в Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском, Сланцевском районах. Также предусмотрен грант на их освоение в размере 3 млн рублей.

По заявлению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, за 2022 год число ипотечных кредитов, которые банки выдали на строительство ИЖС, увеличилось в три раза.

По итогам 2022 года общий объем рынка качественной спекулятивной складской недвижимости Петербурга составил около 3,74 млн. кв. м. Спрос на участки под строительство складов оживился со стороны производственных компаний.

Петербургские застройщики ввели в эксплуатацию 518 727,1 кв. м жилой недвижимости. В этот список входят 112 жилых зданий на 12 685 квартир, в том числе 82 дома ИЖС на 22 868 кв. м, а также дом на 40 квартир после реконструкции.