(3).jpg)
Аналитики IPG.Estate подготовили отчет по итогам 2022 года в сегменте офисной недвижимости на рынке Петербурга.
Общий объем офисных площадей находится на уровне 5,8 млн кв. м. В 2022 году в городе были введены в эксплуатацию 7 бизнес-центров. Класс А пополнился 4 проектами, классы В/В+ – тремя. Общий объем ввода составил 187,1 тыс. кв. м (GBA).
По итогам 2022 года средняя арендная ставка в классе А выросла до 2000 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и КУ. Рост ставки на 7% в сравнении с итогами 2021 года обусловлен появлением в экспозиции готовых офисных блоков, ставка аренды на которые выше помещений в состоянии shell&core.
Средний уровень ставки аренды на офисы класса В/В+ составляет 1307 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и КУ. В сравнении с итогами 2021 года ставка аренды в классе В/В+ практически не изменилась.
Уровень вакантных площадей в офисном сегменте на конец 2022 года в абсолютном выражении насчитывал 592 тыс. кв. м (12,4%). Прирост нового предложения в 2023 году может составить 119,7 тыс. кв. м.
