Аналитика рынка недвижимости 1926

В ноябре 2022 года на рынке вторичной недвижимости Ленобласти прошло 2600 сделок (данные Росреестра). Это на 6% меньше, чем в октябре (2755 сделок). К декабрю было продано 28 336 квартир: на 45% меньше, чем за 11 месяцев 2021 года.

В прошлом году в участки под жилую застройку было вложено $1,5 млрд, то есть за год объем средств на приобретение участков под возведение домов в Петербурге и Ленобласти сократился на 40%. Около 90% купленных земель – территории за КАДом.

В конце декабря «Газпром трансгаз Санкт–Петербург» планирует продать на торгах 17 участков у реки Сестры в поселке Ленинское Выборгского района. Цена лотов составляет от 51 до 178 млн рублей: на части участков возведены дома.

По данным Nikoliers, стоимость квартир премиум-класса на первичном рынке недвижимости Петербурга увеличилась в 2 раза. За III квартал средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости премиум-класса составила 458 тыс. рублей. 

Суммарный объем инвестиций в землю под жилье стал меньше. В 2021 году объем был гораздо больше — сумма достигла $1,5 млрд, при этом площадь участков составила 900 га. В текущем году с января по ноябрь было приобретены участки свыше 1,5 тыс. га. 

По данным Nikoliers, общая площадь открытых гибких офисных пространств в Петербурге составила 12,61 тыс. кв. м (прирост объемов – на 26%). При этом свыше 60% петербургского рынка приходится на сетевые коворкинги.

К концу ноября 2022 года в Санкт-Петербурге работает 5583 объекта общепита быстрого питания. С конца марта текущего года, когда в городе было открыто 7087 заведений, уменьшение сегмента общепита быстрого питания составило 21,23%.

В 27 регионах страны аренда индивидуальных домовладений подорожала, в 54 подешевела, в одном осталась неизменной с начала 2022 года. В Петербурге аренда выросла на +1,9%, в Ленобласти на +2,7%, сообщают аналитики «МИР КВАРТИР».

Цифровое агентство недвижимости «Тренд» и бизнес-центр «Атрио» подписали соглашение об аренде офиса. Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку. Арендатор занял блок площадью 1 063 кв. м.

Вчера, 29 ноября, в Зале Ученого совета СПбГАСУ прошло заседание Экспертного совета XV конкурса «Доверие потребителя». В ходе заседания финалисты конкурса выступили с презентациями своих компаний и проектов и ответили на вопросы экспертов.

Фонд имущества собирается выставить на торги земельный участок в поселке Тарасово Полянского сельского поселения в Выборгском районе Ленинградской области. Площадка принадлежит АО «НИИ командных приборов» в корпорации «Роскосмос». 

До 45% в общем объеме структуры инвестирования в российскую коммерческую недвижимость принадлежит участкам под жилую застройку. Объем инвестиций в эту категорию недвижимости может составить до 130-140 млрд рублей к концу года.

Эксперты Arendator.ru, изучив данные Росреестра, выяснили, что в октябре на рынке апартаментов Петербурга прошло всего 78 сделок по покупке.

До конца года ипотечный портфель Сбера вырастет на 15,9%. Если льготная программа на новостройки завершится, то через год объемы увеличатся еще на 9,3%. За 2021 год количество заемных средств составило 2,9 трлн рублей.

Производитель гигиенической бумажной продукции «Терес-сервис» арендовал склад в комплексе «Скади». Расстояние до КАД составляет 14 км. Вакантных площадей в комплексе сейчас нет. Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International.

По данным РБК со ссылкой на исследование ЦИАН, в ноябре объем предложения на петербургском рынке «вторички» составил 34 980 лотов. В январе 2022 года владельцы петербургского жилья выставили на продажу 21 530 объектов.

Компания IPG.Estate спрогнозировала объём вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга на начало 2023 года, а также выявила главную угрозу для российского рынка торговой недвижимости – снижение потребительского спроса.

23 ноября 2022 года законопроект с поправками в Налоговый кодекс внесен в Госдуму. Льгота будет распространяться на семьи с двумя и более детьми до 18 лет. Они смогут продавать участки без налога независимо от срока нахождения земли в собственности.

Производитель товаров бытовой химии Glorus Nord арендовал склад площадью 2 200 кв. м в складском комплексе «А-Трейд». Комплекс находится в Красногвардейском районе. Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.

Вакансия в сегменте аренды торговых помещений на главных улицах Петербурга по итогам трёх кварталов выросла на 5–10%. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о причинах роста вакансии и о развитии стрит-ретейла города.