Аналитика рынка недвижимости 1926

28 октября прошел шестой бизнес-завтрак в рамках XV конкурса «Доверие потребителя» по теме «Управляющие компании. Качество жизни и сервисы для горожан от застройщиков».

Согласно данным Центробанка, за первые три квартала 2022 года российские банки предоставили населению ипотечных кредитов на 20,9% меньше, чем за январь — сентябрь 2021 года. Общая сумма этих кредитов составила 3,197 трлн рублей.

Агентство O+K Research и бизнес-центр Goldex подписали соглашение об аренде офиса в Санкт-Петербурге. Компания Bright Rich | CORFAC Int. сопровождала сделку. Goldex – 6-этажный бизнес-центр, расположенный на Шпалерной улице.

По информации специалистов консалтинговой компании NF Group (в прошлом Knight Frank Russia), начиная с января 2022 года в строящихся апарт-отелях было реализовано 1634 юнита, что составляет половину от числа продаж за такой же период в 2021 году. 

Совокупно в третьем квартале 2022 года банк выдал заемщикам сумму на 33,6 млрд рублей. За первые полгода объем выдачи аналогичных кредитов составил 6,5 тыс. ипотек на 26,95 млрд рублей. За 2021 год было выдано 8 тыс. кредитов на 24,3 млрд рублей.

Российский аукционный дом проведет торги в декабре по продаже земельного участка площадью 113,4 тыс. кв. м. Аукцион пройдет 9 декабря, лот реализуется по поручению банка «РостФинанс». Стартовая цена определена в 410 млн рублей.

В Санкт-Петербурге действует 63 гибких офиса на 9 тыс. рабочих мест площадью 54,2 тыс. м². Гибкие офисные пространства по сравнению с классическими офисами занимают всего 1,4% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости.

В России создана Ассоциация женщин, меняющих территории. В ассоциацию, ставящую перед собой цель развития и популяризации малоэтажных жилых комплексов путем освоения территорий индустриальным способом с применением всех механизмов господдержки, включая проектное финансирование, вошли женщины - девелоперы, собственники бизнеса, госслужащие и руководители в коммерческих и госкомпаниях. Среди них - представительницы ВЭБ.РФ, ФАУ «Роскапстрой», региональных администраций. Директором АЖМТ стала соучредитель и генеральный директор ГК «Капитал Групп» Наталья Бакакина.

В Санкт-Петербурге наблюдается рост спроса на квартиры в новостройках с готовой отделкой. Покупатели не хотят тратиться на ремонтные работы, предпочитая недвижимость с готовой отделкой.

Аналитики «Агентства недвижимости Ольги Эбель» отметили снижение спроса на покупку в ипотеку квартир в новостройках в сентябре. Снижение практически на 37% относительно августа стало первым за последние четыре месяца 2022 года.

Аналитики Knight Frank отметили основные тенденции рынка складской недвижимости. За 9 месяцев было введено в эксплуатацию шесть качественных складских комплексов класса A суммарной площадью 160,1 тыс. м2.

На торги по начальной цене 410 млн рублей выставлено непрофильное имущество банка - земельный участок площадью 113,4 тыс. кв. м, под коммерческую застройку в Шушарах. Территория расположена в непосредственной близости на второй линии Пулковского шоссе.

Bright Rich | CORFAC Int. помогла «ЦИАН Недвижимость» арендовать новый офис. Сервис выбрал блок площадью 403 кв. м в бизнес-центре Oscar на набережной реки Фонтанки, ближайшие станции метро – «Гостиный двор», «Невский проспект» и «Маяковская».

По итогам III квартала 2022 г. свободное предложения на рынке апартаментов составило 5 тыс. юнитов общей площадью 173 тыс. м². За 9 месяцев 2022 г. количество апартаментов в экспозиции увеличилось на 49%, в основном за счет несервисных юнитов.

Арендатор хотел объединить два офиса, располагавшиеся в центре и на севере города. Компания рассматривала помещения открытой планировки с высокими потолками и стильным ремонтом. Был выбран блок площадью 517 кв. м.

Аналитики Knight Frank: За январь-сентябрь 2022 г. было введено 54,6 тыс. м². Девелоперы переносят сроки ввода строящихся проектов ввиду неопределенности на рынке, в некоторых случаях меняют функциональное назначение проектов.

Аналитики сервиса «Домклик» Сбербанка пришли к выводу, что доля ипотечных сделок на вторичном рынке по РФ составила 74% от общего количества выданных жилищных кредитов, а на первичном - 19,3% по итогам сентября 2022 года.

Аналитики Bright Rich | CORFAC International подвели итоги III квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости Петербурга. Объем вакансии за квартал вырос на 3,5%, до 432 730 кв. м. При этом заявленные ставки аренды остаются без изменений.

Свободное предложение на рынке элитной жилой недвижимости составило 123 тыс. м² или около 1 тыс. квартир. Не произошло серьезных изменений в размере свободного предложения, оно сократилось на 8% в количестве квартир.

В Санкт-Петербурге совокупная площадь земельных участков под строительство элитной жилой недвижимости не превышает 5 гектаров. Премиальные застройщики вынуждены заниматься реконструкцией исторических зданий