Аналитика рынка недвижимости 1926

Смольный запланировал продать на торгах дом на Канонерском острове и бывшую водонапорную башню в Парголово, предварительная оценка стоимости обоих зданий – свыше 58 млн рублей.

В «Мир квартир» изучили ставки аренды на частные дома в 80 регионах страны и как они изменились. С августа 2021 года аренда подешевела в Петербурге на 30,4%, с мая 2022 года – на 3,2%. Средний загородный дом сдается за 63 132 рублей в месяц.

ГК «Галс-Девелопмент» совместно с банком ВТБ снизил минимальный первый взнос по ипотеке до 10% на приобретение апартаментов в готовых комплексах: «Театральный Дом», «Искра-Парк», «Матч Поинт», а также в новом клубном доме De Luxe класса «Космо 4/22».

Губернатор Александр Беглов подписал ряд поручений, которые направлены на поддержку экономики города. Для арендаторов городской недвижимости введен мораторий на начисление пеней и взыскание штрафов с марта по декабрь.

По подсчетам Knight Frank St. Petersburg, в Северной столице по итогам первого полугодия 2022 года отмечается снижение доли свободных площадей на четырех барных улицах из пяти. Сегмент общепита занимает первое место по числу открытых заведений на улицах.

В Красногвардейском районе на аукцион выйдет торговый центр «Июнь». Стоимость лота площадью 62 тыс. кв. м не уточняется. Всего Сбер планирует продать на торгах 19 ТЦ под брендами «Июнь» и «Сибирский городок» в нескольких городах страны.

В июле 2022 года в Петербурге на 12% увеличилось число выданной ипотеки (до 3,46 тыс.), в денежном выражении рост составил 11%, до 20,23 млрд рублей. В июне этого года заемщики получили  3,1 тыс. кредитов совокупно на 18,19 млрд рублей.

В Knight Frank Russia изучили первичный рынок апартаментов Петербурга, Москвы и более двадцати крупных городов РФ. В Петербурге объем свободного предложения составил 4,2 тыс. юнитов, 75% которых – сервисные апартаменты.

Из 47 планируемых к реализации участков под застройку Фонд развития территорий выставил на торги 30 лотов, по 20-ти из ним аукционы уже завершены. На наделах, расположенных в 18 регионах РФ, можно возвести свыше 270 тыс. кв. м жилья.

По итогам июля 2022 года спрос на строительство частных домов в Петербурге и Ленобласти упал на 4,4% к июню этого года, сообщают в компании DSK Group company. В Ленобласти спрос упал на 27,5% к июню, зато в городе спрос вырос на 4,2%.

В Северной столице определено 22 участка под КТР. В качестве таковых эксперты рассмотрели территории в Красносельском, Петродворцовом и Невском районах и оценили условия реализации проектов в данных локациях.

Как сообщают в Nikoliers, за первое полугодие 2022 года первичный рынок апартаментов в Петербурге пополнился предложением 14 новых апарт-комплексов общей сложностью на 5,7 тыс. лотов и 168 тыс. кв. м. Сейчас продается 3,3 тыс. лотов.

На участке площадью 9 877 кв. м построят 4 корпуса, в которых разместятся ресторан, гостиничные номера, СПА, медицинский комплекс и спортивный блок. Также в проекте есть подземные паркинги. Санаторий рассчитан на 223 клиента.

Потребительское голосование в рамках XV конкурса «Доверие потребителя» по выбору лучших компаний и проектов на рынке Петербурга и Ленинградской области будет остановлено 16 сентября.

Продажи стартуют в комплексе высокого комфорт-класса на Кубинской улице: оригинальная архитектура, парадные холлы, ледовый каток во дворе. ЖК «Сенат» от Setl Group находится в Московском районе. Цена лота с чистовой отделкой от 6,5 млн рублей.

По данным Knight Frank St. Petersburg, за полгода 2022 года в Ленобласти продали в 2 раза домов бизнес- и элит-класса, чем за шесть месяцев 2021 года. Объем предложения в бизнес-классе вырос на 11%, элитных — на 28%, но в основном за счет «вторички».

Покупателям предлагается либо приобрести весь офисный центр с земельным участком, на котором он построен, либо купить здание этажами. Объект площадью 6,5 тыс. кв. м введен в эксплуатацию в 2021 году, но площади арендаторам еще не сданы.

Сейчас в городе строится около 19,44 тыс. апартаментов более чем на 617 тыс. кв. м. В продажу поступило 12 комплексов. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию 21 комплекса на 12 тыс. номеров, но сроки сдачи могут отодвинуться.

Средняя цена 1 кв. м «новой вторички», наиболее ликвидных объектов, возведенных за последние 10 лет в Северной столице, составила в июле 200,8 тыс. рублей. В домах более ранней постройки цены увеличились на 1,5%, до 165,8 тыс. рублей за 1 кв. м.

Эксперты ГК «GGroup - управление активами» изучили динамику изменения количества торговых помещений, которые сдаются в ТРЦ крупнейших городов России. В конце июля в Петербурге в аренду предлагалось 787 лотов.