Аналитика рынка недвижимости 1926

Как сообщают в Knight Frank St. Petersburg, по итогам первого полугодия 2022 года в торговых центрах Петербурга закрыты 46 магазинов международных брендов.

«Галс-Девелопмент» запускает новые проекты в Москве и Подмосковье. С 5 июля стартовали продажи в малоэтажном доме De Luxe класса «Космо 4/22». Также в июле девелопер начнет строительство КП премиум-класса «Маслово Forest Club».

Интернет-голосование продлится до 16 сентября 2022 года. По итогам все голоса будут суммированы, и выбраны финалисты для прохождения второго этапа – экспертного голосования. Церемония награждения состоится в феврале 2023 года.

В июне 2022 года на загородном рынке продавалось 12,5 тыс. лотов. С марта этого года объем предложения вырос на 19,38% (+2037 объектов). Количество участков  для ИЖС с марта выросло на 33,84% (+1097), до 4,3 тыс. лотов.

ЦБ на заседании совета директоров понизил ключевую ставку до 9,5% годовых. После повышения в конце февраля ставка снова вернулась к докризисным значениям, произошла стабилизация рынка. Президент РФ предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.

В Петербурге квартиры с чистовой отделкой от застройщика стабильно пользуются популярностью. Купить новую квартиру с отделкой в малоэтажном жилом комплексе Univer City от Setl Group до конца августа можно за 3,9 млн рублей.

Аналитики Knight Frank St. Petersburg подсчитали: поскольку некоторые иностранные IT-компании заявили о приостановке работы в РФ, они освободили за январь-июнь 2022 года в Петербурге более 75 тыс. кв. м офисных площадей.

В проекте, который появится на Миргородской улице, 1, рядом с Московским вокзалом, запланировано более 36 тыс. кв. м, из которых на жилую часть приходится 18,3 тыс. Стоимость лотов варьируется от 15,2 млн (31 кв. м) до 65,3 млн рублей (132 кв. м). 

Как считают аналитики в «Дом.рф», в 2022 году объем выдачи ипотеки на ИЖС без подрядчика может составить 8 тыс. кредитов более чем на 50 млрд рублей в общей сложности. В банки уже направлено свыше 700 заявок от заемщиков.

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал структуру предложения новостроек на Васильевском острове.

В Knight Frank St. Petersburg изучили запросы покупателей из Москвы на элитную недвижимость Петербурга. С января по май 2022 года основной спрос приходился на квартиры с отделкой площадью 70–100 кв. м со средней стоимостью 39 млн рублей.

В городе работает 84 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов, рынок пополнился восемью объектами в общей сложности более чем на 730 рабочих мест (+21,3% валовый объем). Ставки изменились незначительно.

Срок для подачи заявок от участников увеличен для управляющих компаний, апартаментов и проектов загородного строительства. Интернет-голосование в этих номинациях стартует после 1 июля 2022 года. В этом году всего введены пять новых номинаций.

Новый сервис по меблировке квартир увеличит на 10% долю квартир с мебелью на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга. Программа предлагает возможность заказать полную или частичную меблировку квартиры при заключении договора на покупку жилья.

Площадки под строительство находятся в 18 регионах страны. На аукционе будут представлены 47 участков общей площадью более 33 га с 59 недостроями, расположенными на них. Большинство участков имеют проектную и исходно-разрешительную документацию.

Если весной 2021 года в городе было продано около 300 встроек, то сейчас ежемесячно реализуется по 50–75 коммерческих помещений. В области сделки закрывают по 15–20 объектов в месяц, а в январе–апреле продавался в среднем 51 лот каждый месяц. 

Объем предложения в проектах редевелопмента в Петербурге составил 78% от общего объема элитного жилья, увеличившись в два раза с 2012 года. По итогам первого квартала в предложении около 240 тыс. кв. м такой недвижимости (2 тыс. квартир и апартаментов).

Объемы выдачи ипотеки в Петербурге в мае 2022 года сократились к маю 2021 года в 4,3 раза в количестве займов и в 2,4 раза – в деньгах: 1,6 тыс. ипотечных кредитов на 9,31 млрд рублей. В городе ипотеку стали брать реже, однако суммы займов выросли.

ГК “Омакульма” при участии представителей АО “ДОМ.РФ” провела конференцию, посвященную комплексному развитию территорий ИЖС и трендам на рынке загородной недвижимости. Одним из основных драйверов развития этого рынка должна стать ипотека.

Заявки принимаются с 15 июня 2022 года. Деньги можно взять для строительства дома на участке, который находится в собственности, либо в рамках ипотеки приобрести участок для ИЖС. Первый взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости.