Аналитика рынка недвижимости 1926

С января по май 2022 года в области сдали 1,19 млн кв. метров частного жилья. Это составило около 51% от общего ввода недвижимости за указанный период. 

Нарушений правил голосования со стороны участников не выявлено, все отданные голоса признаны. Потребительское голосование идет с 11 мая по 16 сентября 2022 года. С 11 мая по 11 июня за участников уже отдано около 5 000 голосов.

Совет директоров Центрального банка РФ 10 июня 2022 года понизил ключевую ставку на 150 б.п., до 9,5% годовых. Напомним, что 28 февраля текущего года ключевая ставка поднималась с 9,5 до 20% годовых. 26 мая ее понизили до 11%.

В проекте GloraX City Василеостровский 373 квартиры, он будет иметь переменную этажность от 6 до 18 этажей. Сам проект располагается в нескольких минутах от метро. На 2,1 га появится современный мультиформатный образовательный кластер.

С января по май 2022 года доля свободных торговых помещений на Невском проспекте снизилась до 10,4%, ставки аренды в среднем уменьшились на 9%, а количество открытых  объектов стрит-ретейла оказалось на 28% больше, чем закрытых.

Кредитование на ИЖС осуществляется без дополнительного залога, в качестве которого выступает дом и участок под застройку. Главное условие в том, чтобы дом на участке был построен за год. Размер первоначального взноса составляет 20%.

В Сестрорецке появятся жилой дом, спортивный объект, трансформаторная подстанция, стоянка на 40 машино-мест, проезды и участки под садоводства. Необходимые изменения в проект планировки территории уже внесены.

Это объекты со всей необходимой промышленной и хозяйственной инфраструктурой. Площади предлагаются в аренду на перспективу от 2-3 лет. Стоимость аренды не изменилась, составляя 550 – 650 рублей за 1 кв. м.

Прием заявок от строящихся и сданных проектов апартаментов осуществляется до 20 июня 2022 года. Заявки от компаний принимаются уже сегодня и по заполненным анкетам. Участие в конкурсе бесплатное.

31 мая 2022 года в Санкт-Петербурге прошел первый бизнес-завтрак в рамках XV конкурса «Доверие потребителя» по теме: «Тенденции рынка недвижимости в текущей ситуации». Спрос сместился на готовые проекты. Выданы разрешения на ввод 1,7 млн кв. м жилья.

Поселок возводится рядом с деревней Хязельки и в километре от центра Колтушей. На территории появятся 115 домовладений высотой 1-2 этажа, участки по 8 соток. Девелопер создаст всю необходимую инженерию и инфраструктуру.

В городе сейчас строится 8,6 млн кв. м жилой недвижимости, в области –3 млн кв. м. Всего же на стадии возведения – 11,6 млн кв. м квартир. В 2019 году до пандемии создавалось около 20 млн кв. м жилья. 

C января по май 2022 года объемы субаренды качественных складских площадей в Петербурге выросли до 27,3 тыс. кв. м. Благодаря субаренде вакантность в сегменте складов в городе увеличилась на 0,6%.

В Северной столице доля площадей, занимаемых IT-компаниями, составляла 30-35% стабильно. В 2022 году эти компании активнее других арендаторов освобождают офисы. На конец мая свободно 420 тыс. кв. м офисов.

Участники конкурса в номинациях «Лучший проект загородного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области» определяются как несколько домовладений (от десяти), объединенных единой инфраструктурой.

Сегодня состоялось внеочередное заседание совета директоров Банка России, на котором было принято решение о понижении ключевой ставки до 11% с 27 мая. Следующее заседание намечено на 10 июня.

Сейчас некоторые из иностранных компаний, которые приостановили работу, освобождать занимаемые арендованные площади не торопятся, при этом арендную плату они не вносят из-за отсутствия выручки.

В 200 метрах от жилого комплекса Gröna Lund продается участок площадью 24,2 га под жилую застройку. На участке можно построить малоэтажный ЖК размером 102 тыс. кв. м, также будет место для размещения инфраструктуры.

Также клиенты стали чаще спрашивать квартиры с отделкой. Теперь покупатели готовы переплатить 30-40% за жилье, только бы не заниматься ремонтом самостоятельно. Особенно востребованы компактные квартиры.