Новый сервис по меблировке квартир от девелопера GloraX и «Первой мебельной фабрики» увеличит на 10% долю квартир с мебелью на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга. Программа предлагает возможность заказать полную или частичную меблировку квартиры при заключении договора на покупку жилья.
По данным платформы TrendAgent на сегодняшний день предложение квартир с меблировкой в Санкт-Петербурге представлено всего в 26 проектах, что составляет менее четверти рынка нового строительства. При этом запрос на покупку жилья с мебелью от покупателей стабильно растет. Так по итогам опросов клиентов компании GloraX, за 6 месяцев 2022 года количество желающих приобрести жилье с предметами интерьера увеличилось в 3 раза, что говорит о высокой востребованности такой опции среди покупателей жилья.
В рамках разработки сервиса меблировки девелопер GloraX и «Первая мебельная фабрика» провели исследование покупательских предпочтений для выявления основных запросов на заказ мебели при покупке квартиры. В итоге топ востребованных опций возглавил вопрос по обустройству кухни с установкой бытовой техники. На втором месте оказалась опция по оснащению жилья основным комплектом мебели для спальни. А на третьем месте – комплексный пакет для арендодателя с полной обстановкой квартиры, включая посуду и текстиль для сдачи жилья в аренду.
«Согласно предпочтениям покупателей, в Санкт-Петербурге предложение меблированных новостроек традиционно выше, чем в Москве. Примерно на 30%. Благодаря нашей совместной программе с «Первой мебельной фабрикой», доля меблированного первичного жилья в северной столице может вырасти еще на 10-15% в ближайшее время. У GloraX в активной фазе строительства находятся 4 проекта, в планах старт реализации еще трех проектов. Комплексную меблировку мы планируем предлагать клиентам на всех наших проектах. – говорит Руслан Сырцов, вице-президент коммерческого блока GloraX. – Перед внедрением программы мы проводили исследование среди клиентов и выяснили, что более трети из них при покупке квартиры рассматривают только варианты с чистовой отделкой. Поскольку это позволяет сократить время и расходы на ремонт и ускорить переезд. По нашим подсчетам такая дополнительная опция, как меблировка сократит время на переезд в 4 раза.
На основании проведенного исследования, GloraX совместно с «Первой мебельной фабрикой», сформировали широкий спектр предложений как для комплексного заказа меблировки квартир, так и возможности выбора отдельных опций. Теперь покупатели могут заказать полную или частичную меблировку на любую квартиру от студий до 3-4-х комнатных лотов с доставкой и установкой. В базовый комплект входят кухонный гарнитур, обеденный стол и техника для кухни, кровать и/или раскладной диван, шкафы и комоды для спальни, детской и прихожей.
«Наша фабрика первой из мебельных компаний предложила застройщикам продавать квартиры, в которых уже есть мебель, – говорит Александр Шестаков, генеральный директор «Первой мебельной фабрики». – Если пять лет назад это было каким-то уникальным предложением, то сегодня квартиру с чистовой отделкой и меблировкой можно приобрести практически у каждого крупного застройщика. Это говорит о том, что наш строительный рынок движется к цивилизованному формату, когда квартира с чистовой отделкой и меблировкой – это уже стандарт. Нас также активно поддерживает государство. Минстрой и Минпромторг разрабатывают концепцию продаж первичного жилья с меблировкой – это уберет очень много технических сложностей, например, НДС, который препятствует включению мебели в стоимость квартиры. Уверен, что пройдет еще совсем немного времени, и новоселу после покупки квартиры не надо будет экономить на ремонте и мебели – все это будет включено в ипотечный кредит. Покупатели смогут приобретать хорошие квартиры с качественным ремонтом и хорошей мебелью уже у застройщика, в которых можно будет жить всей семьей сразу же после получения ключей».
Полная меблировка квартиры основными предметами мебели обходится в сумму от 160 до 300 тысяч рублей, в зависимости от количества комнат в квартире, что в среднем на 25%-30% ниже рыночной стоимости. Такой экономии девелоперу удаётся достичь за счет системной работы с крупным производителем мебели, который производит ее оптом в больших объемах для типовых планировочных решений. Кроме того, на комплексный пакет действует беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе от 30%, а стоимость мебели фиксируется на момент заключения договора. Поэтому в условиях волатильности рынка товаров и услуг такое предложение позволяет клиентам определить расходы на обстановку квартиры независимо от даты ввода объекта в эксплуатацию и минимизировать рост расходов на приобретение мебели в будущем.
Сокращения временных затрат удается достичь за счет решения многих текущих вопросов еще до ввода дома в эксплуатацию: заключение договора на меблировку, замеры и согласование дизайна мебели. К моменту получения ключей вся мебель для квартиры покупателя уже готова и ожидает доставки на складе. По заявке собственника специалисты «Первой мебельной фабрики» привозят и устанавливают ее в максимально короткие сроки.
Договор на меблировку можно заключить еще до ввода дома в эксплуатацию, тем самым зафиксировав цены. Специалист мебельной фабрики на первом этапе запрашивает у заказчика план помещения с размерами, разрабатывает дизайн мебели в соответствии с цветами отделки и проект расстановки в квартире покупателя. После чего комплект мебели проектируется профессиональными конструкторами и технологами с учетом всех требуемых стандартов. При этом материал для производства корпуса и фасадов используется от компании Egger, а фурнитура и ящики в кухонном гарнитуре устанавливаются от ведущих производителей.
