Аналитика рынка недвижимости 1926

Urbanus.ru: действие программы семейной ипотеки продлено до 1 июля 2024 года согласно решению Правительства РФ. Программа действует в России с 2018 года. Займ можно будет оформить в случае рождения ребенка до конца следующего года.

Как передаёт NSP, в Центральном проезде поселка Металлострой Колпинского района Петербурга на торги выставят участок площадью 1 га, предназначенный под складской комплекс. Участвовать в открытых торгах аукциона могут все желающие.

В первый день объездов эксперты посетили два объекта: ARTSTUDIO М103, Группа RBI, «Лучший строящийся комплекс апартаментов в Санкт-Петербурге» и Digital Village, Becar Asset Management, «Лучший строящийся комплекс апартаментов в Санкт-Петербурге».

Аналитики NF Group провели исследование рынков качественной складской недвижимости в различных регионах. На складском рынке России по результатам III квартала 2022 года общий объем качественного предложения составляет 37,8 млн кв. м.

По оценкам «Дом.рф», продление программы приведет к росту объемов выдачи кредитов, при этом данной мерой государственной поддержки в ближайшие два года воспользуются около 240 тыс. семей благодаря принятым изменениям.

«Внешнеэкономическое давление» послужило причиной падения спроса на рынке офисной недвижимости. Со старта II квартала в Санкт-Петербурге освободилось 150 тыс. кв. м офисных площадей, при этом без выхода в рынок реализовалось около 20-25%.

Российский производитель женской одежды арендовал офис площадью более 1 тыс. кв. м в бизнес-центре «Петергофский», компания полностью заняла один из этажей здания. Команда Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки.

За III квартал 2022 года, общий объем складских площадей в России составил более 37,8 млн кв. м. Из них 4,4 млн кв. м – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 20,4 млн кв. м приходится на Московский регион, 13 млн кв. м – на другие регионы страны.

За III квартала 2022 года на территории 85 субъектов Российской Федерации выданы разрешения на строительство жилья площадью 35,9 млн кв. м. Лидеры — Ленинградская область, Тюменская область, Калининградская область, Санкт-Петербург.

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Санкт-Петербурге. Общий объем офисных площадей по итогам 3 квартала 2022 года составляет 5,8 млн кв. м.

Это территория бывшей воинской части. Строения на участке находятся в аварийном состоянии. Вид разрешенного использования объекта связан с обеспечением обороны. Аукцион состоится 18 ноября 2022 года, заявки принимаются до 14 ноября.

Аналитики компании NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg) подвели итоги III квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Доля свободных площадей в сегменте офисной недвижимости по итогам девяти месяцев выросла до 9,5%

В сентябре 2022 года было зарегистрировано 2814 сделок с участками ИЖС и СНТ, что почти в 2,5 раза меньше, чем в предыдущем месяце. Тенденцию к спаду покупательских запросов уже в августе отмечали аналитики, предрекая уменьшение на 20% к концу 2022 года.

С начала года общая сумма кредитов по льготной ипотеке, выданных банком «Дом.рф», преодолела планку в 42,5 млрд рублей, что почти на треть больше по сравнению с прошлым годом. Доля «Льготной ипотеки» составляет около 35% в портфеле кредитов банка.

За III квартал 2022 года на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга объем вакантных площадей для прямой аренды вырос на 1,1 п. п. и составил 1,6% или 71,1 тыс. кв. м. Объем предлагаемых площадей в субаренду снизился на 33%, до 17,4 тыс. кв. м.

Эксперты Skolkovo Realty проанализировали предложения квартир и апартаментов в России стоимостью дороже 100 млн рублей. На второе место по их числу в октябре вышел Санкт-Петербург. В начале IV квартала 2022 года здесь продаётся 381 подобный объект.

АНО «ТПДУ» и бизнес-центр «5-я Красноармейская 22» подписали соглашение об аренде офиса. Поиск офиса был обусловлен желанием арендатора сменить локацию. Организации требовалось помещение с готовой отделкой и мебелью с отличной транспортной доступностью.

В 2022 году федеральный девелопер GloraX совместно с отельным оператором 25/7 перевыполнили план продаж апартаментов в 25/7 Заневский. С февраля 2022 года было продано 107 апартаментов на сумму более 750 млн рублей, суммарная площадь — 2647 кв. м.

Эксперты Knight Frank St. Petersburg отмечают, что за период июль-сентябрь 2022 года в городе была продана 81 квартира, что соответствует 9,5 тыс. кв. м элитной недвижимости, при этом цена «квадрата» в среднем снизилась, составив 573 тыс. руб./кв. м.

По мнению экспертов Холдинга «АйБи ГРУПП», в Петербурге к октябрю 2022 года наблюдаются затруднения на рынке апартаментов. Инвестиционный спрос упал, цены стабилизировались, уровень продаж значительно снижен при все еще высоких показателях доходности.