Аналитика рынка недвижимости 1926

Согласно данным NF Group, в 14 городах России (исключая Москву, Петербург и Краснодарский край) по итогам марта 2023 года экспонировалось 2 000 апартаментов в 33 комплексах, причем 60% из них вышли в продажу в 2022-2023 годах.

Петербург и Москва включены в рейтинг самых привлекательных городских брендов мира Brand Finance City Index. Северная столица оказалась в списке на 61 месте, набрав 62,9 балла. Москва – на 63 месте с 62,5 баллами. Всего в рейтинг вошло 100 городов.

По данным агентства Intermark Real Estate, в Петербурге продолжает сокращаться количество квартир на рынке высокобюджетной аренды. Лишь за апрель предложение сократилось на 13%, а с начала года на 22%. Чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры.

Цены на номера в петербургских отелях категорий «четыре» и «пять звезд» вырастут в среднем в два-три раза в период ПМЭФ-2023. В локациях недалеко от центра, «Пулково», «Экспофорума» и в Московском районе ценник может увеличиться в четыре-пять раз.

По данным аналитиков Arendator.ru, в Петербурге на рынке офисов продается 12 бизнес-центров, стоимость которых превышает 1 млрд рублей. Больше всего таких объектов расположено в центре города или поблизости от Московского проспекта. 

По результатам апреля 2023 года в городе на рынке новостроек 82% сделок совершались с использованием ипотеки, в области доля таких сделок составила 83%. За год доля ипотечных сделок выросла в Северной столице на 15%, в Ленобласти — на четверть.

По данным Urbanus.ru, из 97 объектов недвижимости, которые строятся в Петербурге и окрестностях с января 2022 года, 14 возводятся под брендами компаний из Москвы. Всего на рынке северной столицы продается 29 проектов от столичных девелоперов.

Как подсчитали аналитики Nikoliers, к концу первого квартала 2023 года 60% площадей в ТЦ, которые освободили иностранные бренды, заняли новые арендаторы. Вместе с тем, иностранные компании продолжают открываться в Петербурге.

По итогам первого квартала 2023 года средневзвешенная цена кв. м на Каменном острове составила 1 013 тыс. рублей, что на 87% превышает средневзвешенную цену на элитное жилье в Петербурге. Предпосылок для пополнения рынка новыми объектами нет.

Объем предложения на рынке долгосрочной аренды загородных коттеджей в Петербурге и Ленобласти за год сократился на 14%, сообщают эксперты «Циан.Аналитики». В долгосрочную аренду в городе доступно 43% лотов, в области – 60%.

По данным Nikoliers, сейчас в Петербурге свыше 60% рынка коворкингов (по числу объектов и по общей площади) принадлежит сетевым игрокам. Две трети действующих коворкингов сейчас располагаются на площадках размером свыше 500 кв. м.

По данным Nikoliers, до конца текущего года в Петербурге девелоперы планируют сдать примерно  119,3 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Из этого объема 76,3 тыс. кв. м находятся в реконструированных зданиях.

В первом квартале 2023 года в Петербурге стартовали продажи в пяти новых апарт-комплексах и в двух корпусах уже строящихся проектов. Таким образом, предложение на рынке за январь-март пополнилось 514 юнитами. Это на 3,2% меньше, чем было год назад.

По итогам первого квартала 2023 года покупательский спрос на апартаменты в Петербурге сократился на 68,2% к результатам первого квартала 2022 года, выяснили аналитики компании Maris. Покупатели приобрели 416 апартаментов. 

Специалисты «Циан.Аналитики» сообщают, что на пять застройщиков, которые работают на рынке новостроек в Петербурге, в первом квартале 2023 года пришлось 62% сделок. В этом числе компании Setl Group (доля рынка составляет 32%) и «Группа ЛСР» (18%).

Специалисты компании Maris подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке торговой недвижимости Петербурга. За этот период в городе не было открыто ни одного нового торгового центра. Объем рынка составил 4 257 тыс. кв. м (GLA). 

На первичном рынке недвижимости Петербурга снижается число сделок с объектами на старте продаж. По итогам первого квартала 2023 года спрос на подобные лоты в городе уменьшился на 62,6% к результатам годичной давности, сообщают эксперты «Прайд групп».

Эксперты Maris подсчитали, что в первом квартале 2023 года рынок индустриально-складской недвижимости Петербурга пополнился четырьмя комплексами общей площадью 35 тыс. кв. м, что в 7 раз выше показателя первого квартала 2022 года.

Интернет-голосование идет 15 мая–31 августа по единым спискам и правилам одновременно идет на двух площадках. Проголосовать за одну компанию или жилой комплекс в каждой номинации с одного ip-адреса можно лишь один раз.

В апреле 2023 года в 16 городах-миллионниках России на рынок выставлено 4045 земельных участков со статусом ИЖС. В Петербурге самый доступный вариант площадью 4,3 сотки оценен в 790 тыс. рублей.