Аналитики Nikoliers ожидают, что на рынке новостроек Петербурга стоит ожидать планомерного снижения объемов ввода домов.
Как отмечают эксперты, в 2023 году девелоперами анонсирован ко вводу сопоставимый с 2022 годом объем жилья: 3,4 млн кв. м. При этом согласно нацпрограмме «Жилье», в этом году вместе с ИЖС в Петербурге должно быть введено 2,771 млн кв. м, а в 2024 году – 2,65 млн кв. м жилой недвижимости.
В 2022 году в Северной столице в эксплуатацию было введено в общей сложности около 3,5 млн кв. м жилой недвижимости, из них 3,2 млн кв. м пришлось на многоквартирные дома. При этом 850 тыс. кв. м (26% от общего объема ввода) застройщики сдали раньше сроков, указанных в проектных декларациях, подсчитали в Nikoliers.
«На фоне сокращения покупательской способности и спроса застройщики не заинтересованы предлагать рынку все свои проекты целиком: многие компании выводят на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий. Таким образом, они избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне», – говорит Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers.
