Аналитика рынка недвижимости 1793

В конце апреля стартует первый этап конкурса. Интернет-голосование идет по единым спискам и правилам, по его итогам 31 августа все голоса суммируются. Экспертное голосование стартует в сентябре. Церемония награждения состоится в феврале 2024 года.

Доля недвижимости премиум-класса в общем объеме строящегося жилья в Петербурге составляет 6,5%. На рынке реализуется 17 высокобюджетных проектов совокупной площадью 161,8 тыс. кв. м – всего 2,2 тыс. лотов.

В структуре транзакций около 23% составили сделки по покупке активов, которые продали иностранные компании, работавшие в России. Около 80% таких сделок – вынужденные. Прогноз по вложениям в этом году – 420 млрд рублей.

По данным «Прайд групп», в Петербурге в феврале спрос на апартаменты упал к январю на 24,6%. Но за первые два месяца 2023 года спрос на апартаменты оказался на 16,1% выше, чем в январе-феврале 2022 года. Около 70% покупателей – инвесторы.

Как подсчитали эксперты Nikoliers, с 2018 года квартиры в строящихся домах на намыве Васильевского острова подорожали в 3,2 раза. Так, в конце 2018 года квартира в здесь стоила в среднем 3,7 млн рублей. В конце 2022 года продавалось 2,5 тыс.квартир. 

Аналитики Nikoliers ожидают, что на рынке новостроек Петербурга стоит ожидать планомерного снижения объемов ввода домов. Как отмечают эксперты, в 2023 году девелоперами анонсирован ко вводу сопоставимый с 2022 годом объем жилья.

Основным вопросом было утверждение Положения о XVI конкурсе «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В него внесены изменения, кардинально меняющие структуру списков номинантов конкурса.

Доля объектов ИЖС в общем объеме введенного жилья в Ленобласти по итогам февраля 2023 года составила 74%. Всего же было сдано 811 тыс. кв. м жилой площади. 

В марте 2023 года средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке недвижимости в Петербурге снизилась на 2,12%, до 207,9 тыс. рублей. То есть «квадрат» на «вторичке» подешевел на 4,48 тыс. рублей. При этом спрос на жилье увеличился в 1,5 раза.

Эксперты NF Group в Петербурге подвели предварительные итоги первого квартала 2023 года на рынке офисов А-класса. Средняя ставка аренды составила 2 312 рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Эксперты NF Group опубликовали рейтинг районов Петербурга согласно «индексу миллиона». По итогам 2022 года на указанную сумму можно купить 185 кв. м дорогой недвижимости. Год назад можно было приобрести на 1% больше, 187 кв. м. 

РАД продаст на торгах гостиницу «Багратион» на Синопской набережной. В отеле «четыре звезды» 88 номеров, ресторан, конференц-зал и закрытая парковка. Объект реконструировался в 2018 году. Торги пройдут на площадке ЭТП РАД-Lot-online.

Ипотека предоставляется заемщикам, которые на момент получения кредита не занимаются предпринимательской деятельностью, а работают по найму. Объект недвижимости разрешается приобрести у застройщиков и других юридических лиц.

Эксперты изучили динамику спроса на квартиры-студии в 16 городах-миллионниках России в январе-феврале 2023 года. Количество запросов на студии в Петербурге сократилось на 45,69% относительно января-февраля 2022 года. В Москве падение составило 35,95%.

Расселенное здание построено в 1917 году, памятником оно не является. В доме пять квартир  общей площадью 471,4 кв. м. Здание находится в месте с развитой торговой и социальной инфраструктурой. Подать заявки на участие в аукционе можно до 17 апреля.

Как подсчитали в Nikoliers, в 2022 году в строящихся домах комфорт-класса в Петербурге покупатели приобрели 4,8 тыс. парковочных мест. Это 13% от 36,4 тыс. купленных квартир. В 2021 году покупателей нашли 6,7 тыс. парковочных мест.

По данным Intermark Real Estate, в феврале спрос на аренду элитной недвижимости в Северной столице вырос на 8%. Люди готовятся к началу туристического сезона. Ставки аренды тоже подросли за месяц на 5%, до 173 тыс. рублей по итогам февраля 2023 года. 

В январе 2023 года количество заявок на IT-ипотеку начало активно расти и в феврале их было подано 4,7 тыс., сообщает Минцифры. Программа заработала в апреле 2022 года и с того момента выдано свыше 7,6 тыс. кредитов.

Петербургские застройщики сдали в северной столице в феврале 2023 года 96 домов на 8333 квартиры. В том числе сюда входят объекты ИЖС. Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья превысила 340 тыс. кв. м. В районе-лидере сдали 5 домов.

Аналитики NF Group подвели итоги 2022 года на загородном рынке элитной недвижимости Петербурга. Спрос сократился в 3 раза к 2021 году, средняя цена предложения выросла на 16% в классе А и на 8% в классе B. Интересом пользовались готовые элитные объекты.