Аналитика рынка недвижимости 1793

По итогам июня средний уровень прибыли от вложения средств в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду в крупнейших городах страны составил 5,92% годовых, подсчитали аналитики «Рентавед».

За II квартал квадратный метр новостроек в стране вырос в цене на 1,5%, а за I полугодие – на 3,7%, выяснили специалисты портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие данные по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.

В Санкт-Петербурге в первой половине 2023 года инвестиционная активность оказалась на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшее снижение —у вложений в строительство жилых домов.

Банк «Дом.рф» сможет получить доступ к кредитным историям при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов благодаря законопроекту, подготовленному Комитетом Госдумы по финансовому рынку.

Для застройщиков, занимающихся возведением апартаментов, могут ввести НДС. Госдума в первом чтении приняла законопроект. Эксперт рассказала о том, как это нововведение может повлиять на сегмент апартаментов.

На данный момент в открытой продаже на первичном рынке высококлассного жилья Санкт-Петербурга представлены 26 пентхаусов общей площадью 5,2 тысячи квадратных метров. Они расположены в девяти ЖК бизнес- и элит-классов.

В среднем, чтобы разместиться на ночь в таких апартах, необходимо потратить около 6 тыс. рублей. Стоимость размещения в загородном отеле в выходные дни может достигать 19–26 тыс. рублей, отмечают консультанты.

За последние 5 лет в структуре собственников складской недвижимости произошли изменения: инвесторы увеличили свой портфель объектов благодаря инвестиционным покупкам (Raven Russia, MLP, PLT).

Согласно подсчетам NF Group, по итогам первого полугодия 2023 года доля свободных рабочих мест в гибких офисных пространствах Петербурга снизилась на 8,5 п. п., до 18,5% в среднем по рынку. 

Согласно подсчетам NF Group, по итогам первого полугодия 2023 года доля свободных рабочих мест в гибких офисных пространствах Петербурга снизилась на 8,5 п. п., до 18,5% в среднем по рынку. 

Согласно исследованию NF Group, в открытой продаже на первичном рынке высококлассного жилья Петербурга представлены 26 пентхаусов общей площадью 5 200 кв. м в девяти ЖК бизнес- и элит-классов.

В Петербурге в съемных квартирах проживают 22% покупателей новостроек, в Ленобласти 35%. В собственных квартирах живут 36% и 57% покупателей соответственно.

Аналитики компании «Заикин торги» выяснили, что в мае 2023 года спрос на покупку земли в Ленобласти увеличился на 9,4% к апрелю текущего года. И сейчас количество запросов на покупку участков в регионе растет на протяжении трех месяцев подряд.

На участке разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, включая объекты инженерной инфраструктуры. Под участок разработан проект БЦ  площадью 31 тыс. кв. м с паркингом на 400 мест.

В России планируется запустить единую ипотечную программу с субсидированием ставки для всех сегментов ИЖС. Данная инициатива разрабатывается «Дом.рф» совместно с Министерством строительства и ЖКХ РФ.

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект об НДС на услуги застройщиков апартаментов, которые строят объекты недвижимости по ДДУ. Раньше от этого налога застройщики были освобождены.

К началу лета доля свободных площадей в проектах составила 12%, что на 0,6 п. п. ниже к декабрю 2022 года. В основном помещения пустуют в проектах, где раньше работал шведский бренд товаров для дома, сообщают в NF Group.

В мае 2023 года в Петербурге покупатели оформили 4721 ДДУ, что оказалось на 13,5% больше, чем в апреле текущего года, приводит данные Росреестр. В Ленобласти майский прирост составил 4,2% и 1635 ДДУ.

10 июля РАД проведет торги по продаже земельного участка площадью 2 тыс. кв. м под застройку. Начальная стоимость лота составляет 142 млн рублей. Подать заявки на участие в акуционе можно до 7 июля.

Вторую строчку в рейтинге самых дорогих мегаполисов страны по среднему уровню цен за 1 сотку занял Санкт-Петербург. На данный момент средняя стоимость сотки земли в Северной столице составляет 1,01 млн рублей.