Аналитика рынка недвижимости 1793

Российская экономика начала восстанавливаться, и это позитивно отражается на рынке недвижимости. Рост ВВП по итогам 2023 года превысит 2%, а в следующем году составит порядка 1,7%, а ключевая ставка будет немного ниже текущих значений.

На конец III квартала 2023 года функционировали 90 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть пространств располагается в центральных районах – 65% валового объема предложения рабочих мест.

Лидировать по числу выдач ипотечных кредитов Сбера продолжает Московская область с показателем в 11,2 тыс. кредитов. Санкт-Петербург занимает четвертую позицию с показателем в 7,2 тыс. кредитов.

Осенью 2023 года на рынке 18 крупнейших городов России, куда в том числе входят Калининград и Сочи, экспонируется 6497 объектов недвижимости дороже 100 млн рублей. За год объем предложения вырос на 4,45% или на 277 квартир.

На первичном рынке недвижимости Санкт-Петербургской агломерации каждая третья квартира приобретается в Ленобласти. С января по июль 2023 года в регионе было куплено 27,2 тысячи квартир, из которых 8,6 тысячи или 32% находились в Ленобласти.

«Точечные» застройщики – это строительные компании, которые возводят отдельные загородные дома на продажу. Цель такого застройщика – создать отдельное домовладение по индивидуальному проекту (в том числе под заказ) и продать его.

Центральный Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 13%. Предыдущее повышение не только простимулировало спрос на новостройки в Москве, но и привело к рекордным результатам по количеству ипотечных сделок за месяц.

В августе 2023 года Сбербанк обновил рекордный показатель, выдав почти 11 тыс. кредитов на общую сумму в 46,5 млрд рублей. По сравнению с данными за июль этого же года прирост составил 18%, а доля сделок на ИЖС в общем объеме достигла 9%.

В Петербурге не хватает качественных объектов light industrial: появляющиеся на рынке объекты реализуются ещё до ввода в эксплуатацию. Одной из причин дефицита таких проектов можно назвать высокую себестоимость строительства.

Компания Maris выступила брокером сделки по аренде офисных помещений 297 кв.м. в БЦ «Вестник». Новый арендатор бизнес-центра Quantum Art - один из лидеров рынка разработки сложных комплексных интернет-решений. 

В интернет-голосовании участвовали: 25 строительных компаний, 31 риэлторское агентство, 9 банков, 65 жилых комплексов, 13 управляющих компаний, 13 комплексов апартаментов и 19 строящихся проектов загородного домостроения.

Специалисты портала Dataflat.ru пришли к выводу, что в августе 2023 года розничные продажи квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области показали значительный рост по сравнению с показателями в июле этого же года.

В 2023 году нашел свое продолжение тренд на снижение объема вакантных площадей. Средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах составил 6,4% - минимум, зафиксированный с начала пандемии COVID-19.

В Санкт-Петербурге было реализовано 1,5 тыс. апартаментов, что на 38% выше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными факторами его роста стали развитие внутреннего туризма, курс доллара и евро, а также стабильность сегмента.

Эксперт ЦИАН представила аналитику рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Рынок адаптировался к жизни «без нулевой ипотеки», хотя в 2023 году спрос на 28% ниже относительно рекордно высоких показателей 2021 года.

На первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга снизился общий объем предложения. По сравнению с июлем, в августе 2023 года на рынке находилось на 3,5% меньше объектов купли-продажи — 45,2 тыс.

В августе 2023 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было заключено 5,7 тыс. ДДУ и 2 тыс. ДДУ соответственно. По сравнению с данными за июль, общее число сделок по ДДУ увеличилось на 45,2% — тогда было зафиксировано 5,3 тыс. сделок.

15 сентября завершится прием заявок на Международную премию «Золотой Трезини». Уже в шестой раз позолоченную награду получат авторы самых выдающихся проектов, соответствующих девизу премии: «Архитектура как искусство».

Объем предложения сократился на 25-30%. Ситуация осложняется ростом ставок по ипотеке на готовые квартиры. Это мотивирует покупателей, планировавших приобретение «вторички», обратить внимание на новостройки.

На рынке недвижимости Петербурга объем инвестиций в землю под жилую застройку достиг отметки в 40%. Данный показатель в конце июня составлял 25%. Общий объем транзакций за первые восемь месяцев 2023 года составил 30 млрд рублей.