Аналитика рынка недвижимости 1793

В действующих фуд-холлах представлено 379 площадок для размещения ресторанов, из которых 323 заняты арендаторами. Объем свободного предложения в составе гастрономических пространств составляет 15%.

По итогам I полугодия 2023 г. в Санкт-Петербурге работают 55 качественных торговых центров арендопригодной площадью 2,15 млн м². Большая часть торговых центров Санкт-Петербурга принадлежит российским девелоперам.

Общий объем складских площадей на рынке достиг 4 768 тыс. кв. м . Объем чистого поглощения за II квартал составил 147,6 тыс. кв. м . До конца года ожидается ввод около 91 тыс. кв. м качественной складской недвижимости.

У большинства клиентов есть мнение, что пытаться снизить стоимость объекта можно только при покупке дома на вторичном рынке. Эксперт рассказал, как торговаться с застройщиками и насколько можно снизить стоимость. 

В I полугодии 2023 года в Санкт-Петербурге было реализовано более 1 500 апартаментов, что на 38% превышает значение аналогичного периода прошлого года. Элитные апартаменты показали отрицательную динамику.

Эксперты проекта «ЗАИКИН ТОРГИ» проанализировали динамику изменения средних цен на земельные участки, которые находятся в продаже. В рамках исследования проводился анализ объектов, расположенных в 16 крупнейших городах России.

В сентябре все голоса потребителей будут суммированы, и в каждой номинации для участия в финале выбраны компании и проекты, набравшие максимальное число голосов. Выход участника конкурса в финал зависит только от числа голосов потребителей.

Средняя цена квадратного метра в комплексах апартаментов в целом осталось без изменений – 275 тыс. рублей, при этом в сервисных проектах есть снижение – на 3% до 251 тыс. рублей, а в несервисных аналогичное повышение – до 323,1 тыс. 

Как повлияет столь резкое изменение ключевой ставки ЦБ РФ на рынок дорогого жилья и что ожидать игрокам рынка в перспективе - разбираемся вместе с экспертами агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Прием проектов на соискание VI Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» завершится уже 15 сентября. 30 августа в Иоанновском равелине Петропавловской крепости откроется выставка «Архитектура как искусство».

Лето — это традиционно высокий сезон на рынке загородной недвижимости. Эксперт в сегменте земельных участков Дмитрий Заикин рассказал о том, от чего зависит стоимости земельных участков. Эксперт выделил три основных фактора.

Как сообщают аналитики bnMAP.pro, на начало 2023 года на первичном рынке петербургской недвижимости средняя площадь на квартиры составляла 50,1 квадратного метра. Этот же показатель по итогам июля 2023 года снизился на 2 единицы.

Согласно данным компании NF Group, на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2023 года в продаже находилось 3 900 квартир, что на 17% превышает объем предложения в июне прошлого года.

Интерес арендаторов вызывают помещения с отделкой, с меблировкой в новых бизнес-центрах с современными инженерными системами. До конца года продолжится процесс миграции компаний в более современные здания.

Даже с учетом дополнительных регуляторных мер прогнозируется, что выдача ипотеки в этом году сохранится на высоком уровне и опередит прошлогодние показатели на 20-30%, достигнув 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн рублей.

Цены на коммерческую недвижимость выросли, это привело к тому, что сроки окупаемости значительно выросли. Если раньше в регионах можно было найти объекты с окупаемостью через 6-8 лет, то сейчас этот срок составляет в районе 10-13 лет.

С января 2023 года объем реализованных площадей складов уже превысил показатели 2022 года на 8%. Большинство сделок — это сделки BTS под конкретного заказчика, а текущий уровень реализации —  рекорд за всю историю наблюдений.

Эксперты проекта «ЗАИКИН ТОРГИ» провели анализ цен на земельные участки в 16 крупнейших городах России и выяснили, где продаются самые дорогие участки. По результатам исследования, лидером является Санкт-Петербург.

Прирост качественного номерного фонда оказался ниже на 55%. Прирост предложения был на 60% обеспечен номерным фондом категории 3*. Средняя стоимость размещения в отелях категории 3*-5* снизилась на 6,1%.

Intermark Real Estate представляет значение индекса PSR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга. Индекс рассчитывается как средняя арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду.