Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2023 года в продаже находилось 3 900 квартир, что на 17% превышает объем предложения в июне прошлого года.
Средняя цена предложения в них составила 351 000 руб./кв. м, что на 3% ниже показателя конца 2022 года и на 5% ниже значений I квартала 2023 года. Лидером по динамике прироста средней цены стал Василеостровский район, в котором показатель стоимости квадратного метра превысил 419 000 руб./кв. м, увеличившись за год на 13%. С января по июнь в новостройках бизнес-класса было реализовано более 830 лотов, что на 55% меньше, чем в I полугодии 2022 года. Помимо сокращения числа инвестиционных сделок, а также переориентации части покупателей на вторичный рынок, снижение активности связано с изменением условий по ипотеке – увеличением процентной ставки и суммы первоначального взноса, вследствие которых многие интересанты приняли решение отложить покупку.
По итогам I полугодия 2023 года объем предложения жилья бизнес-класса на первичном рынке Санкт-Петербурга составил 3 900 квартир общей площадью 265 000 кв. м. За год количество лотов в экспозиции выросло на 17%, а общая площадь квартир увеличилась на 7%.
С января по июнь на рынок вышли четыре объекта бизнес-класса в трех районах города, один из них – в Красносельском районе, где с 2021 года в экспозиции не было представлено ни одного ЖК бизнес-класса. Общая жилая площадь выведенных за полгода в продажу комплексов составила 63 000 кв. м, что на 17% меньше объема нового предложения I полугодия 2022 года.
