Аналитика рынка недвижимости 1793

В «Домклик» назвали регионы России, где зафиксирована минимальная средняя стоимость загородной жилой недвижимости. Наиболее дорогое загородное жилье в Петербурге (141,4 тыс. рублей), Москве (135,5 тыс. рублей).

Аналитики консалтинговой компании IPG.Estate подсчитали, что по состоянию на начало июня 2023 года вакансия в сегменте складов классов «А», «В+», «В» Санкт-Петербурга приблизилась к нулевой отметке.

Наиболее существенное снижение спроса на квартиры-студии за пять месяцев 2023 года было отмечено в Санкт-Петербурге, где количество запросов сократилось на 34,18% относительно января – мая 2022 года. 

В мае 2023 года в Петербурге девелоперы ввели в эксплуатацию более 236 тыс. кв. м новостроек. За месяц достроили 13 многоквартирных домов на 4494 квартиры и 73 объекта ИЖС общей площадью более 14 тыс. кв. м. 

Сбербанк выдал по «Семейной ипотеке» в мае 18,4 тыс. кредитов на общую сумму 78,7 млрд рублей. Это на 8% превышает результаты апреля, когда было оформлено 17,3 тыс. ипотечных кредитов совокупно на 72,8 млрд рублей. 

На первом месте по числу лотов в ценовой категории до 10 млн рублей находится Пушкинский район, где предлагается 55 дома. Цены начинаются от 2,5 млн рублей за дом площадью 75 кв. м на участке 6 соток. На втором месте Красносельский район, где 38 домов.

Реестр номинантов общественного независимого конкурса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Доверие потребителя» 2023 года закрыт. На голосование в этом году представлено 174 участника рынка недвижимости.

Объем выдачи ипотеки российскими банками в мае 2023 года составил 590 млрд рублей, это самый высокий показатель с начала 2023 года и на 36% больше, чем в мае 2021 года подсчитали в банке ВТБ. В марте этого года банки выдали по ипотеке 569 млрд рублей.

Согласно данным NF Group, в 14 городах России (исключая Москву, Петербург и Краснодарский край) по итогам марта 2023 года экспонировалось 2 000 апартаментов в 33 комплексах, причем 60% из них вышли в продажу в 2022-2023 годах.

Петербург и Москва включены в рейтинг самых привлекательных городских брендов мира Brand Finance City Index. Северная столица оказалась в списке на 61 месте, набрав 62,9 балла. Москва – на 63 месте с 62,5 баллами. Всего в рейтинг вошло 100 городов.

По данным агентства Intermark Real Estate, в Петербурге продолжает сокращаться количество квартир на рынке высокобюджетной аренды. Лишь за апрель предложение сократилось на 13%, а с начала года на 22%. Чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры.

Цены на номера в петербургских отелях категорий «четыре» и «пять звезд» вырастут в среднем в два-три раза в период ПМЭФ-2023. В локациях недалеко от центра, «Пулково», «Экспофорума» и в Московском районе ценник может увеличиться в четыре-пять раз.

По данным аналитиков Arendator.ru, в Петербурге на рынке офисов продается 12 бизнес-центров, стоимость которых превышает 1 млрд рублей. Больше всего таких объектов расположено в центре города или поблизости от Московского проспекта. 

По результатам апреля 2023 года в городе на рынке новостроек 82% сделок совершались с использованием ипотеки, в области доля таких сделок составила 83%. За год доля ипотечных сделок выросла в Северной столице на 15%, в Ленобласти — на четверть.

По данным Urbanus.ru, из 97 объектов недвижимости, которые строятся в Петербурге и окрестностях с января 2022 года, 14 возводятся под брендами компаний из Москвы. Всего на рынке северной столицы продается 29 проектов от столичных девелоперов.

Как подсчитали аналитики Nikoliers, к концу первого квартала 2023 года 60% площадей в ТЦ, которые освободили иностранные бренды, заняли новые арендаторы. Вместе с тем, иностранные компании продолжают открываться в Петербурге.

По итогам первого квартала 2023 года средневзвешенная цена кв. м на Каменном острове составила 1 013 тыс. рублей, что на 87% превышает средневзвешенную цену на элитное жилье в Петербурге. Предпосылок для пополнения рынка новыми объектами нет.

Объем предложения на рынке долгосрочной аренды загородных коттеджей в Петербурге и Ленобласти за год сократился на 14%, сообщают эксперты «Циан.Аналитики». В долгосрочную аренду в городе доступно 43% лотов, в области – 60%.

По данным Nikoliers, сейчас в Петербурге свыше 60% рынка коворкингов (по числу объектов и по общей площади) принадлежит сетевым игрокам. Две трети действующих коворкингов сейчас располагаются на площадках размером свыше 500 кв. м.

По данным Nikoliers, до конца текущего года в Петербурге девелоперы планируют сдать примерно  119,3 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Из этого объема 76,3 тыс. кв. м находятся в реконструированных зданиях.