Аналитика рынка недвижимости 1793

В новостройках Петербурга доля нераспроданных квартир увеличилась до 36%, прибавив 13% за первый квартал 2023 года. Доля недвижимости, которая реализуется на начальных стадиях строительства, сократилась до 67% с прежних 81%.

Объем сделок, заключенных за первые три месяца 2023 года, составил 66 200 кв. м, при этом большая часть этих сделок пришлась на класс В+ (39 080 кв. м, или 59%). Чаще всего арендуют блоки площадью 100-250 кв. м.

Девелоперы в первом квартале 2023 года показали высокую активность. Рынок пополнился четырьмя складскими комплексами на 35 тыс. кв. м. Из этого объема 70% площадей были построены для собственных нужд компаний.

Весной 2023 года предложение сервисных апартаментов увеличилось: покупателям доступно из 30 апарт-комплексов, где представлено 2 982 лота общей площадью 90,4 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 244,7 тыс. рублей.

Как сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International, на конец первого квартала 2023 года в Петербурге предлагается в аренду 86,5 тыс. кв. м складов. За квартал вакансия сократилась на 35%, за год увеличилась на 21,2%.

На рынке недвижимости Петербурге по итогам марта 2023 года продавалось в 12 раз больше несервисных апартаментов, чем год назад, и новые апартаменты продолжают поступать в продажу. Средняя площадь несервисных юнитов прибавила 3 кв. м, до 36 кв. м.

Ünal Akpınar – одна из ведущих компаний на рынке недвижимости Турции. Основные направления деятельности группы – строительство, недвижимость и туристический сектор. В портфеле реализованных проектов – коммерческие, жилые и прочие объекты.

Согласно аналитике от Nikoliers, в первом квартале 2023 года первичный рынок недвижимости Петербурга и Ленобласти пополнился 12,7 тыс. квартир. Это на 30% меньше, чем поступило в продажу в январе-марте 2022 года. Спрос вырос более чем на 30%.

Эксперты NF Group подсчитали, что суммарный объем сделок с качественными объектами складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти за первый квартал 2023 года составил около 102 тыс. кв. м. Это почти на 25% меньше к в январю-марту 2022 года.

Высокая активность инвесторов связана с выходом зарубежных компаний из российских активов. Эксперты Nikoliers полагают, что повышенный спрос на коммерческую недвижимость в городе на Неве может сохраниться до конца 2023 года. 

В рамках конференции пройдет выставка проектов российских и зарубежных библиотек, принимавших участие в номинации «Лучший дизайн-проект библиотеки» Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» в 2021—2022 годах.

По данным NF Group в Санкт-Петербурге, в первом квартале на рынке апартаментов продавалось 5,5 тыс. лотов, что на 26% больше результатов декабря 2022 года. Студии заняли большую долю в структуре предложения во всех форматах, кроме рекреационных.

По прогнозам, в текущем году в стране может быть выдано свыше 50 тысяч кредитов на ИЖС при сохранении текущих темпов и высокого спроса со стороны населения. Льготные программы способствуют развитию рынка частного домостроения.

В первом квартале 2023 года петербургские застройщики в городе и Ленобласти продали более 9,3 тыс. квартир и апартаментов, что более чем на 40% меньше, чем год назад. Средняя стоимость реализованного лота в Петербурге выросла на 18%, до 9,73 млн рублей.

В сравнении  февралем количество выведенных на рынок объектов снизилось на 39%. С января этого года на реализацию поступило 32 объекта (+146,2% к тому же периоду 2022 года). Объем предложения увеличился на 10,7 тыс. квартир общей площадью 450 тыс. кв. м.

По данным NF Group в Санкт-Петербурге, с января по март 2023 года в городе было продано 630 апартаментов, что на 26% превышает показатели четвертого квартала 2022 года. На несервисные апартаменты цены упали на 15%, до 220 тыс. рублей за 1 кв. м.

Здание находится на улице Правды, 15. Объект площадью около 9,5 тыс. кв. м и участок в 0,46 га продается по начальной цене 412,252 млн рублей. Капитальный ремонт типографии проводился в 2008 году. Лицевой корпус типографии построен в 1887–1889 годах.

Вакансия на рынке торговых площадей на Невском проспекте в первом квартале 2023 года снизилась на 0,4 п. п., до 7,6%. В ожидании наплыва туристов на главной торговой улице города открываются сувенирные магазины и заведения общепита.

Объект культурного наследия расселен в 2015 году, законсервирован и переведен в нежилой фонд. После капитального ремонта здесь можно открыть апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр. Площадь здания – 2,4 тыс. кв. м, площадь участка – 2 тыс. кв. м.

Эксперты NF Group в Санкт-Петербурге подсчитали, что по итогам первого квартала 2023 года на рынке элитной жилой недвижимости Северной столицы спрос уменьшился на 60% к январю-марту 2022 года. К четвертому кварталу падение составило 19%.