Аналитика рынка недвижимости 1793

По подсчетам аналитиков DataFlat.ru, в феврале 2023 года выручка от продаж квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти уменьшилась на 49% в сравнении с февралем 2022 года. 

По данным NF Group, средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Петербурга по итогам 2022 года составила 362 тыс. рублей, за год прибавив 18%. Этот показатель рос поквартально, кроме октября-декабря. Застройщики пытаются поддержать спрос скидками.

Эксперты NF Group составили прогноз по рынку элитной жилой недвижимости Петербурга на 2023 год. Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от множества факторов, в частности, от волатильности национальной валюты. Объем сделок может вырасти.

С момента появления программы «Льготная ипотека» в апреле 2020 года договора оформили свыше 1 млн российских семей. По подсчетам «Дом.рф», активнее всего ипотеку берут в Москве (120,1 тыс. кредитов), Петербурге (94,8 тыс.) Московской области (91,8 тыс.).

Как подсчитали эксперты Maris, в 2022 году в Петербурге покупателей нашли 2723 апартамента. Это меньше на 46,8% к результатам 2021 года, когда было продано 5123 юнита.  До конца 2023 года сдать в эксплуатацию планируется 8246 юнитов в 24 комплексах.

Как сообщил генеральный директор Фонда имущества Станислав Гармаш, в прошлом году на торгах было заключено договоров на аренду 170 нежилых помещений. Это на 17% больше, чем в 2021 году. По программе «Аренда за рубль» сдано 23 здания.

Нежилой объект площадью 1,5 тыс. кв. м, с земельным участком площадью 1 га находится на Малоохтинском проспекте. Здание можно будет реконструировать под гостиницу или апарт-комплекс.

Согласно данным компании NF Group, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2022 года составил 104,9 млрд рублей. При этом 59,6 млрд рублей было вложено в площадки под девелопмент, а 45,3 млрд рублей – в готовые объекты.

Как подсчитали в Nikolies, в прошлом году рынок Петербурга пополнился 7,8 тыс. апартаментов, из которых около 5 тыс. лотов находятся в сервисных отелях, остальное – «псевдожилье». Доля сервисных апартаментов сократилась.

По данным NF Group, в 2022 году на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Петербурга было продано 2,9 тыс. квартир. Это на 23% меньше, чем в 2021 году. Предложение увеличилось на 6%, до 3,2 тыс штук или 237 тыс. кв. м.

Прирост предложения на рынке складов индивидуального хранения в Петербурге за 2022 год составил 27%. Открылось 29 новых складов. Сейчас услуги self-storage предоставляют 43 оператора. В общей сложности в городе работает 140 комплексов. 

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили, как соотносятся цены на индивидуальные дома по регионам с доходами населения и насколько доступен сейчас такой тип жилья. В среднем, россиянину придется копить на дом 8 лет.

Сегодня на территории 172 муниципальных образований города и области насчитывается более 3 тыс. садоводческих некоммерческих товариществ на 700 тыс. участков.

Согласно исследованию сегмента общественного питания на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга, в 2022 году было открыто 277 новых заведений — что на 4% больше, чем годом ранее, и на 27% превышает число закрытий.

По итогам 2022 года на первичном рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области экспонировалось 306 лотов (+9% за год) в элитных коттеджных поселках и 433 лота – в поселках бизнес-класса.

Прием заявок на соискание Шестой международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» начался в Санкт-Петербурге. Об этом на пресс-конференции в ТАСС 15 февраля объявил председатель оргкомитета премии Павел Черняков.

По итогам 2022 года средняя стоимость аренды в сотне самых дорогих квартир Санкт-Петербурга составила 314 тыс. руб за объект в месяц. Такие данные приводит агентство Intermark Real Estate по итогам первого исследования PSPR TOP-100.

По данным Сбербанка, в среднем за частный дом, купленный в ипотеку, россияне платят 30 тысяч рублей в месяц. Эта цифра актуальна для Петербурга, Москвы, Ленобласти, Подмосковья, Татарстана.

По итогам 2022 прирост качественного предложения в сегменте гостиниц без учета номерного фонда апартаментов составил 481 номер. Показатель загрузки в прошлом году показал положительную динамику, увеличившись на 10 п.п.

Общий объем офисных площадей находится на уровне 5,8 млн кв. м. Общий объем ввода составил 187,1 тыс. кв. м (GBA). Уровень вакансии достиг 592 тыс. кв. м. Cредняя арендная ставка в классе А составляет 2 000 рублей за кв. м в месяц.