Аналитика рынка недвижимости 1793

По данным Dataflat.ru, в январе 2023 выручка от розничных продаж квартир и апартаментов на первичном рынке Петербурга и области упала на 11%. Речь о сделках застройщиков, продавцов, эскроу-счетах по ДДУ и договорах переуступки. 

Как подсчитали эксперты Maris, в 2022 году в Петербурге компании арендовали 293 тыс. кв. м офисов в бизнес-центрах А и B-классов. Это на 16,2% больше, чем в 2021 году. Объем покупок составил свыше 150 тыс. кв. м качественных офисов.

Участки в рамках программы выдают на льготных условиях: можно получить до 10 га земли в Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском, Сланцевском районах. Также предусмотрен грант на их освоение в размере 3 млн рублей.

По заявлению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, за 2022 год число ипотечных кредитов, которые банки выдали на строительство ИЖС, увеличилось в три раза.

По итогам 2022 года общий объем рынка качественной спекулятивной складской недвижимости Петербурга составил около 3,74 млн. кв. м. Спрос на участки под строительство складов оживился со стороны производственных компаний.

Петербургские застройщики ввели в эксплуатацию 518 727,1 кв. м жилой недвижимости. В этот список входят 112 жилых зданий на 12 685 квартир, в том числе 82 дома ИЖС на 22 868 кв. м, а также дом на 40 квартир после реконструкции.

Как считают эксперты Nikoliers, уровень вакансии на рынке офисной недвижимости в Петербурге может вырасти на 1-1,5%. Тенденция будет связана с запуском в эксплуатацию нескольких бизнес-центров: БЦ «Тесла» и двух БЦ «Сенатор».

По данным NF Group, по итогам 2022 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти площадь введенных в эксплуатацию качественных складских объектов превысила 550 тыс. кв. м. Средняя ставка составила 5750 рублей за 1 кв. м в год.

Как сообщает Банк «Дом.рф», в январе 2023 году ипотеку на ИЖС оформили около 800 семей, что в 5 раз больше, чем год назад.

Цены на новостройки продолжают по инерции расти, магистральный тренд уже совсем другой – сокращение спроса, предложения, средней площади квартир. Специалисты «МИР КВАРТИР» сняли ценовые показатели за январь в 70 городах страны.

В среднем по рынку торговой недвижимости вакантность в прошлом году увеличилась на 6,3 п. п. до 10,6%. Количество на время приостановивших работу брендов уменьшилось до 28 к концу года. В 2023 году вакантность может вырасти на 1–3 п. п.

Эксперты Intermark Real Estate оценили рынок элитной аренды в Петербурге как перспективный благодаря балансу между предложением и запросами арендаторов. Средняя цена аренды по итогам января составила 170 тыс. руб./мес

XV ежегодная церемония вручения наград независимого конкурса «Доверие потребителя» состоится 1 марта 2023 года  в Лофт Холле Санкт-Петербурга на Арсенальной набережной, 1. Церемония пройдет под слоганом «Возможно все!»

По сравнении с 2021 годом отмечен рост объема покупок жилой недвижимости в 2022 году на первичном рынке. В среднем количество сделок составляет 3-4 тысячи в месяц, считая с мая 2022 года, что на 2-3 тысячи меньше, чем в начале 2022 года.

В рамках программы «Развитие предпринимательства» Смольный предложит новые объекты в аренду без проведения торгов. Территориально данные объекты располагаются в Приморском, Адмиралтейском и Петроградском районах.

Как подсчитали в Nikoliers, в Петербурге 47 тыс. кв м офисов из 144 тыс. кв. м, которые освободили иностранные компании, сразу же заняли новые арендаторы. На начало января 2023 года вакантными числились 74 тыс. кв. м.

В торговых центрах Петербурга в 2022 году появилось восемь магазинов иностранных брендов одежды. К таким можно отнести Royal Rabbit, Guess Kids, Ruck&Maul, Dan John и Loriata, Wellensteyn и Van Laack, Mark Formelle. Часть из них можно найти в «Галерее».

По итогам 2022 года лидером в структуре спроса на петербургском рынке складской недвижимости стали транспортно-логистические компании. Всего в 2022 году на рынке складов общий объем сделок составил 504,57 тыс. кв. м, почти 75% - аренда.

В Петербурге доходность апартаментов в 2022 году в среднем составила 4,84%, подсчитали в Becar Asset Management. Значение в 1,5 меньше, чем планировали собственники. Связано это с нестабильной экономической и политической реальностью.

В Петербурге утвержден перечень мероприятий по развитию садоводческого движения.В конце 2022 года было заключено соглашение с Ленобластью, касающееся совместного финансирования ремонтных работ подъездных дорог к товариществам.