Аналитика рынка недвижимости 1793

По данным РБК со ссылкой на исследование ЦИАН, в ноябре объем предложения на петербургском рынке «вторички» составил 34 980 лотов. В январе 2022 года владельцы петербургского жилья выставили на продажу 21 530 объектов.

Компания IPG.Estate спрогнозировала объём вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга на начало 2023 года, а также выявила главную угрозу для российского рынка торговой недвижимости – снижение потребительского спроса.

23 ноября 2022 года законопроект с поправками в Налоговый кодекс внесен в Госдуму. Льгота будет распространяться на семьи с двумя и более детьми до 18 лет. Они смогут продавать участки без налога независимо от срока нахождения земли в собственности.

Производитель товаров бытовой химии Glorus Nord арендовал склад площадью 2 200 кв. м в складском комплексе «А-Трейд». Комплекс находится в Красногвардейском районе. Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.

Вакансия в сегменте аренды торговых помещений на главных улицах Петербурга по итогам трёх кварталов выросла на 5–10%. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о причинах роста вакансии и о развитии стрит-ретейла города.

Как сообщает министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, в России с января ввели в эксплуатацию около 87,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что превышает итоговое количество за предыдущий год на 21,5%.

В бизнес-центрах Петербурга с января было взято в аренду 168 тыс. кв. м, что превышает объем в 2021 году на 29%. Активнее всего арендуют офисы нефтегазовый сектор. Доля IT-сектора снизилась до 15% из-за перелокаций.

Компании, продающие дома населению со скидкой до 10%, получат компенсацию от правительства. На эти цели планируется каждый год выделять не менее 300 млн рублей. Конкурс среди компаний организует Минпромторг. 

БЦ Mezon Plaza – офисное здание класса В+ в Выборгском районе Петербурга. Пусть до ближайшей станции метро займет 12 минут. Общая площадь комплекса составляет 36,5 тыс. кв. м. Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International.

Аналитики отмечают снижение показателя средней площади реализованного лота и увеличение доли малогабаритных квартир с 72% до 77% в комфорт-классе, с 48% до 60% в бизнес-классе и с 40% до 45% в премиум-классе в структуре спроса.

Одной из причин популяризации такого вида ипотечных кредитов является преобладание государственных программ со ставками не более 7% годовых в общей массе кредитов на строительство частных домов. За последние три года объем кредитования вырос в 20 раз.

С января по сентябрь 2022 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Петербурга 76 млрд рублей против 106 млрд рублей за 9 месяцев 2021 года. Из этого объема 55% пришлось на площадки под девелопмент, а не на готовые объекты.

Цена лотов стартует с 17,5 млн рублей, наиболее дорогой вариант вместе с участком экспонируется за  690 млн рублей. Лидирует по числу лотов Выборгский район – 26 объектов. Наиболее дорогой вариант вместе с участком выставлен за 690 млн рублей.

На октябрь 2022 года в центре Петербурга в продаже насчитывается 1007 квартир-студий. С февраля прошлого года количество таких лотов увеличилось на 418 объектов, то есть на 70,96%. Больше всего студий в продаже в Адмиралтейском районе.

За девять месяцев текущего года в Северной столице было реализовано 2318 апартаментов, что на 40,4% меньше, чем продали в тот же период 2021 года. За три квартала 2022 года на рынок вышло 17 апарт-комплексов совокупно на 7312 юнитов.

На первичном рынке недвижимости Петербурга по результатам сентября 2022 года зафиксировано снижение покупательского спроса на 22,85% к августу. Падение спроса в сентябре в сравнении с августом фиксируется последние три года.

45 финалистов выступят с презентациями своих проектов и ответят на вопросы. В закрытой части эксперты заслушают итоги анализа конкурсной документации финалистов, который проведен независимым консультантом — компанией Nikoliers, и тайно проголосуют.

Областное управление Росреестра: На вторичном рынке Ленинградской области было зарегистрировано 2755 договоров купли-продажи квартир в октябре 2022 года. Это количество — в полтора раза меньше, чем за аналогичный период 2021 года.

В октябре банк «Дом.рф» выдал более 600 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Общее количество выданных заемных средств составило 18,7 млрд. рублей с начала 2022 года, что помогло улучшить жилищные условия для 3800 семей.

По данным Nikoliers, наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости Петербурга остается складской рынок, при этом, тенденция к росту объема вакантных площадей с начала года сохранилась. С января этот объем увеличился в 2,5 раза.