Аналитика рынка недвижимости 66

Советов, как правильно подойти к покупке квартиры в новостройке в интернете, множество. Но рекомендации по поводу того, чего НЕ нужно делать покупателю, встречаются крайне редко. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», восполняет этот пробел.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», рассказывает, как определить рыночную стоимость жилья так, чтобы продажа не превращалась в бесконечную «мыльную оперу», но при этом и не потерять свое.  

Cтройплощадка для покупателя – это индикатор положения дел внутри строительной компании. О том, как правильно отслеживать ситуацию на стройке, и как не сделать ошибочных выводов, рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Существует мнение, что риэлторам не нужно никакого закона, но с другой стороны, ситуация, что им вообще закон не писан, тоже мало кого устраивает. Какая альтернатива? – Лицензирование. Так давайте поговорим о лицензировании риэлторской деятельности.

Покупка квартиры в новостройке – это ответственный поступок, к которому нужно подходить осмысленно. В преддверии 1 апреля Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», решила пойти от обратного и дать покупателям несколько «вредных советов».

Существуют нюансы, которые не может предусмотреть ни самый грамотный риелтор, ни самый добропорядочный застройщик. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», предлагает самостоятельно ответить на три вопроса еще до начала поисков квартиры.

Глава Сбербанка Герман Греф высказался, и это высказывание в сообществе риэлторов воспринято так: "Сбербанк намерен избавить экономику страны от риэлторов. Риэлторы в его представлении - избыточное звено, дающее избыточную нагрузку на ипотечный процесс".

Когда речь заходит о банковских кредитных договорах, у многих возникает устойчивая ассоциация с «коварным мелким шрифтом» в документах. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», разбиралась в секретах чтения «ипотечных карт».

Существует общее мнение: риэлторам необходим закон прямого действия, регулирующий основные аспекты риэлторской деятельности, конфигурирующий систему управления риэлторской сферой и статус и место риэлторов в общей социально-экономической системе страны.

Реклама может стать настоящим подспорьем при выборе жилья - если уметь разобраться в «супервыгодных предложениях». Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», предлагает несколько подсказок: как понять, какое предложение выгодно на самом деле.

В случае банкротства застройщика дольщик может потребовать передачу квартиры в недостроенном доме либо расторгнуть договор и вернуть деньги. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», рассказывает, какой стратегии стоит придерживаться.

2016 год принес рынку дорогой недвижимости Петербурга множество изменений, которые уже оказали, и еще будут оказывать влияние на развитие ситуации. Петр Войчинский, гендиректор компании «МК-Элит», проанализировал это влияние на портале Lifedeluxe.ru.

В двух предыдущих статьях я упоминал о механизмах госрегулирования риэлторской деятельности как об альтернативе саморегулированию. Госрегулирование может быть основано на применении эффективных мер как директивного, так и функционального характера.

...Когда государству судьба риэлторской отрасли станет абсолютно безразлична, и страна пойдет по постиндустриальному пути в сферу информационных технологий, гражданский оборот недвижимости может начать осуществляться без участия посредников, т.е. без риэлторов.

Госрегулирование риэлтерской деятельности может осуществляться ФНС или, например, Росреестром. Предвижу возражения: мы - бизнесмены, это удар по бизнесу, бизнес потеряет свободу, его зарегулируют, а ФНС «сожрет с потрохами»... Постараюсь ответить.

Каждый покупатель недвижимости рассчитывает приобрести жилье как можно дешевле. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», предлагает 10 способов, позволяющих сэкономить на покупке квартиры в новостройке. 

Открытость девелопера - один из главных критериев, свидетельствующих о его добросовестности. Под этим обычно подразумевается проектная документация. Павел Телушкин, исполнительный директор ЗАО «ФЦСР», объясняет, как прочитать многостраничные документы.

Одним из главных покупательских страхов на рынке недвижимости по-прежнему остается долгострой, возникновение которого обычно связано с несостоятельностью застройщика. Как среди десятков девелоперов выбрать самого надежного?

Мало кто знает, что на вторичном рынке жилья можно воспользоваться ипотекой между физическими лицами. Фактически это рассрочка. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», поясняет, как это работает и какие здесь есть подводные камни.

Как подойти к вопросу покупки квартиры по ипотеке в кризис и стоит ли в принципе брать кредит в столь нестабильные времена? На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в ипотеку в кризис, чтобы обратить ситуацию в свою пользу?