Аналитика рынка недвижимости 1793

По данным Rusland SP, в третьем квартале 2021 года земельный банк петербургских девелоперов пополнился на 126,24 га, это на 50%, чем купили во втором квартале.

Эксперты Maris в ассоциации с CBRE назвали основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Петербурга по итогам третьего квартала 2021 года.

По итогам третьего квартала 2021 года свободное предложение на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга составило 80 тыс. кв. м или около 600 квартир.

Общий объем гибких офисных пространств, по итогам третьего квартала 2021 года, составил 48,2 тыс. кв. м, это 1,1% от общего объема офисных площадей.

В Colliers подсчитали, что за три квартала 2021 года в Петербурге спрос на офисы составил 112 тыс. кв. м, превзойдя результат 12 месяцев 2020 года.

Аукцион состоится 19 ноября 2021 года. Назначение объекта – жилое, так что в особняке можно будет открыть апарт-отель, медицинский центр, офис и т. д.

Операторы общепита — основные арендаторы в сегменте стрит-ритейла (33% по занимаемой площади), ресторанный бизнес сильнее всего пострадает от новых мер.

С января по сентябрь 2021 года в Петербурге было продано 615 лотов премиум-класса. Это в 2 раза превосходит суммарные продажи за 9 месяцев прошлого года.

По итогам 9 месяцев 2021 года в эксплуатацию было сдано 87 570 кв. м офисных площадей. К концу года 42% нового предложения придется на Московский район.

Гостиница появится на Литовской улице в Выборгском районе. В здании комплекса площадью 7,2 тыс. кв. м  запроектировано 176 номеров и ресторан.

В Петербурге объем сделок на рынке складской недвижимости достиг рекордного значения за 10 лет, составив 500 тыс. кв. м за 9 месяцев 2021 года.

Объем сделок аренды за 9 месяцев этого года составил 16,5 тыс. кв. м, на 11% превысив показатель января-сентября прошлого года (18,3 тыс. кв. м).

С 11 по 22 октября в Петербурге и Ленобласти проходят объезды экспертами жилых комплексов-финалистов XIV конкурса «Доверие потребителя». 

За 9 месяцев 2021 года рынок офисов Петербурга пополнился 31 коворкингом на 3325 рабочих мест. Стоимость аренды места увеличилась более чем на 10%.

В Ленобласти доля глэмпингов  (отдых на природе со всеми удобствами и отельным обслуживанием) составила 7% от коттеджного номерного фонда.

С января по сентябрь 2021 года в Северной столице сдали 7 новых складов площадью 128 тыс. кв. м. Из этого объема вакантны 5 тыс. кв. м в одном здании.

В ходе исследования эксперты компании Colliers обнаружили 8 га земель, на которых можно возвести еще 100 тыс. кв. м жилья на Петровском острове.

Больше всего доступных для аренды офисов класса А находится на Невском проспекте и Большой Морской улице (ставки до 2 800 рублей за 1 кв. м в месяц). 

Петербург сохранил присутствие в топ-10, переместившись за год с 5 места на 8. В среднем цены на жилье в 150 городах из рейтинга выросли на 9,8%.

За 9 месяцев в городе было введено 138 тыс. кв. м новых складов, что на 29% больше, чем в 2020 году. Из этого объема 45% – спекулятивное предложение.