Доля сделок с офисами класса В выросла в Петербурге до 83% в третьем квартале

Доля сделок с офисами класса В выросла в Петербурге до 83% в третьем квартале

Эксперты Knight Frank St. Petersburg подвели итоги 9 месяцев 2021 года на офисном рынке Петербурга. За указанный период объем ввода новых офисов составил 131,2 тыс. кв. м (в 2020 году ввели 141,3 тыс. кв. м, в 2019 году – 126,8 тыс. кв. м). 

В третьем квартале текущего года совокупный объем сданных новых офисных площадей составил 38,8 тыс. кв. м, свыше половины из этого – проекты А-класса. До конца года ко вводу запланировано около 80 тыс. кв. м офисных площадей. Таким образом, годовой показатель ввода может составить 211 тыс. кв. м, что в 1,5 раза превысит итоги 2020 года по вводу (141 тыс. кв. м)

Объем сделок аренды за 9 месяцев этого года составил 16,5 тыс. кв. м, на 11% превысив показатель января-сентября прошлого года (18,3 тыс. кв. м). Обычные допандемийные значения для рынка – 25-30 тыс. кв. м.

В третьем квартале 2021 года доля заключенных сделок с офисами класса В составила 83% или 15,1 тыс. кв. м. За квартал средний размер арендованного помещения уменьшился на 8%, до 794 кв. м.

Что касается рынка коворкингов, до конца 2021 года в Петербурге к открытию заявлено более 19,8 тыс. кв. м гибких пространств. В результате совокупный объем коворкингов в Северной столице увеличится в 1,5 раза по сравнению с результатом 2020 года, до 58 тыс. кв. м.

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg, говорит: «Офисный рынок выглядит оживленно, период корректировок коммерческих условий и оптимизации занимаемых площадей завершился. По итогам первых трех кварталов можно спрогнозировать увеличение потенциального спроса по итогам 2021 года на 15–20% по сравнению с 2020 годом. Компании активно смотрят новые объекты, причем не только классические бизнес-центы, но и гибкие пространства. Запрашиваемые ставки на офисные помещения классов А и B постепенно восстанавливаются и в дальнейшем ожидается их увеличение на уровне 5–7% в год».

122 просмотра
Изменение средних цен коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
Объекты на карте   14200
Спрос на офисы за три квартала 2021 года превзошел результат всего 2020 года
22 октября

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Итоги бизнес-завтрака: «Последствия изменения правового статуса апартаментов»
5 октября

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Зарабатывать на инвестициях в квартиры на котловане стало очень сложно
22 июня 2020 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы