.jpg)
Эксперты Knight Frank St. Petersburg подвели итоги 9 месяцев 2021 года на офисном рынке Петербурга. За указанный период объем ввода новых офисов составил 131,2 тыс. кв. м (в 2020 году ввели 141,3 тыс. кв. м, в 2019 году – 126,8 тыс. кв. м).
В третьем квартале текущего года совокупный объем сданных новых офисных площадей составил 38,8 тыс. кв. м, свыше половины из этого – проекты А-класса. До конца года ко вводу запланировано около 80 тыс. кв. м офисных площадей. Таким образом, годовой показатель ввода может составить 211 тыс. кв. м, что в 1,5 раза превысит итоги 2020 года по вводу (141 тыс. кв. м)
Объем сделок аренды за 9 месяцев этого года составил 16,5 тыс. кв. м, на 11% превысив показатель января-сентября прошлого года (18,3 тыс. кв. м). Обычные допандемийные значения для рынка – 25-30 тыс. кв. м.
В третьем квартале 2021 года доля заключенных сделок с офисами класса В составила 83% или 15,1 тыс. кв. м. За квартал средний размер арендованного помещения уменьшился на 8%, до 794 кв. м.
Что касается рынка коворкингов, до конца 2021 года в Петербурге к открытию заявлено более 19,8 тыс. кв. м гибких пространств. В результате совокупный объем коворкингов в Северной столице увеличится в 1,5 раза по сравнению с результатом 2020 года, до 58 тыс. кв. м.
Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg, говорит: «Офисный рынок выглядит оживленно, период корректировок коммерческих условий и оптимизации занимаемых площадей завершился. По итогам первых трех кварталов можно спрогнозировать увеличение потенциального спроса по итогам 2021 года на 15–20% по сравнению с 2020 годом. Компании активно смотрят новые объекты, причем не только классические бизнес-центы, но и гибкие пространства. Запрашиваемые ставки на офисные помещения классов А и B постепенно восстанавливаются и в дальнейшем ожидается их увеличение на уровне 5–7% в год».
