По данным аналитиков Colliers, в Петербурге объем сделок на рынке складской недвижимости достиг рекордного значения за последние 10 лет. Так, с января по сентябрь 2021 года общий объем сделок в сегменте составил 500 тыс. кв. м.
В конце сентября уровень вакантности на рынке складов составил лишь 0,7% от общего объема предложения. Рост ставок аренды привел к активной ротации арендаторов и оптимизации съемных площадей под дальнейшую сдачу в субаренду, говорят эксперты.
«Объем предложения не успевает за резко увеличившимся спросом. По итогам 2021 года суммарный объем нового предложения составит около 200 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше уровня спроса 2021 года», – отмечает генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Эксперт считает, что в течение нескольких лет на рынок выйдет свыше 300 тыс. кв. м новых складских проектов, но речь идет об объектах по схеме built-to-suit, либо тех, которые компании будут использовать под свои нужды. В этой связи доля нового спекулятивного строительства продолжит уменьшаться.
