Аналитика рынка недвижимости 1926

Замену маткапитала выплатами обсудят в Госдуме 23 марта на круглом столе. Будет обсуждаться концепция закона и решаться вопрос о продлении программы маткапитала еще на пять лет. После обсуждения концепции соответствующий законопроект внесут в Госдуму.

Госстройнадзор Санкт-Петербурга на официальном сайте (www.expertiza.spb.ru) и на своей странице сайта городской Администрации разместил актуальный реестр решений судов по искам надзорного ведомства о сносе объектов самовольного строительства. 

Реклама может стать настоящим подспорьем при выборе жилья - если уметь разобраться в «супервыгодных предложениях». Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», предлагает несколько подсказок: как понять, какое предложение выгодно на самом деле.

Компания Knight Frank St.-Petersburg подвела итоги 2016 года на рынке street-retail Петербурга. Этот рынок активно увеличивался благодаря рекордным объёмам ввода жилья: в черте города было введено 114,6 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений. 

"С 1 марта Банк ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку недвижимости в новостройках можно оформить по ставке от 10,4%, на приобретение готового жилья – от 10,75%. Общее снижение ставок для банков составит 1,1 п.п. для новостроек и 1,35 п.п. для готового жилья.

АИЖК снизило ставки по всем ипотечным кредитам на 0,5 п.п. Теперь ипотечный кредит АИЖК можно оформить по ставкам от 11,5% годовых. Для отдельных категорий заемщиков на покупку строящегося жилья ставка будет дополнительно снижена на 0,25 п.п.

Компания Knight Frank Saint-Petersburg подвела итоги 2016 года на рынке загородной недвижимости высокого класса. Весь год предложение стабильно сокращалось. В продажу вышел всего один поселок класса А и три поселка В-класса.

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, делающий бесплатную приватизацию жилья бессрочной. Из законодательства исключены нормы, которые предусматривали ограничение срока бесплатной приватизации. 

В случае банкротства застройщика дольщик может потребовать передачу квартиры в недостроенном доме либо расторгнуть договор и вернуть деньги. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», рассказывает, какой стратегии стоит придерживаться.

Компания Knight Frank St.-Petersburg подвела итоги года на рынке качественных складских помещений. В минувшем году общий объем предложения увеличился на 9%. А к концу 2016 года ставки аренды прекратили снижение.

2016 год принес рынку дорогой недвижимости Петербурга множество изменений, которые уже оказали, и еще будут оказывать влияние на развитие ситуации. Петр Войчинский, гендиректор компании «МК-Элит», проанализировал это влияние на портале Lifedeluxe.ru.

Петербургские застройщики откликнулись на предложение Смольного самим разработать прозрачные правила рынка. В Петербурге может появиться аналог налога на исполнение социальных обязательств, объем которых предложено определять исходя из площади новостроек.

Первое разрешение на строительство в электронном виде получило ООО «Транспортная концессионная компания». Она планирует построить трамвайный участок №3 по улице Хасанская (в границах от пр. Наставников до разворотного кольца, включая разворотное кольцо).

Росреестр начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат предоставляет возможность обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места объекта недвижимости, на который регистрируется право.

Компания JLL представляет анализ результатов 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы, Московской области и Петербурга. Впервые каждый сегмент двух основных рынков России закончил год с ростом доходности на номер по сравнению с предыдущим годом.

Сбербанка начал выдавать своим клиентам ипотечный кредит на приобретение строящихся апартаментов в рамках продукта «Приобретение строящегося жилья». На кредитование апартаментов распространяются действующие в Сбербанке акции на новостройки.

В Союзе архитекторов России обсудили концепцию Стратегии пространственного развития. Представленный Минэкономразвития документ должен лечь в основу новых региональных документов стратегического и территориального планирования.

В двух предыдущих статьях я упоминал о механизмах госрегулирования риэлторской деятельности как об альтернативе саморегулированию. Госрегулирование может быть основано на применении эффективных мер как директивного, так и функционального характера.

Рынок ипотечного кредитования как в РФ, так и в Петербурге (без данных за декабрь) показал значительный рост: с января по ноябрь 2016 объем выданной ипотеки вырос на 38%. Такой рост во многом был обеспечен ипотекой с господдержкой.

...Когда государству судьба риэлторской отрасли станет абсолютно безразлична, и страна пойдет по постиндустриальному пути в сферу информационных технологий, гражданский оборот недвижимости может начать осуществляться без участия посредников, т.е. без риэлторов.