Как сообщают аналитики IBC Real Estate, общий объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга составил 95 млрд рублей в течение I-III кварталов 2023 года. Данный результат уже на 20% опережает показатели всего предыдущего года.
Как сообщают аналитики IBC Real Estate, общий объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга составил 95 млрд рублей в течение I-III кварталов 2023 года. Данный результат уже на 20% опережает показатели всего предыдущего года.
Всего с начала года в продажу вышло 30,9 тыс. квартир, больше половины предложения пришлась на период с июля по сентябрь. Особенно активным с точки зрения пополнения рынка стал последний месяц — в сентябре на рынок вышло 7,8 тыс. квартир.
«Intermark Аренда» представляет значение индекса PSR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга. Индекс рассчитывается как средняя арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Санкт-Петербурге.
Насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду? Специалисты сделали усредненные расчеты для 70 городов России, предполагая, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев.
Арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Санкт-Петербурге по итогам 3 квартала 2023 года составила 4,162 млн. кв. м. Из них площадь бизнес центров класса А составляет 1,425 млн. кв.м, класса В – 2,737 млн. кв.м.
Как считают эксперты Nikoliers, подобный всплеск — лишь временный эффект от изменившихся условий кредитования. К буму покупательского спроса нет предпосылок, а объем строящейся недвижимости в Петербурге продолжает сокращаться.
По данным Nikoliers, на рынке качественных складов в Петербурге возводится, а также анонсировано строительство свыше 1,3 млн кв. м площадей. Большинство объектов строятся в формате built-to-suit либо ищут якорного арендатора.
Общий объем предложения коливингов в России к концу I полугодия 2023 года достиг 2200 номеров, что составляет около 3% от общеевропейского объема. С учетом покомнатной аренды и коммун, рынок может оцениваться на 20% больше.
Эксперты компании Skolkovo Realty выяснили, что в октябре 2023 года в России экспонируется 6513 квартир и апартаментов с ценой свыше 100 млн рублей. С октября 2022 года количество таких предложений в стране увеличилось на 11,5%.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в III квартале 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга продолжилось восстановление покупательской активности, наметившееся в апреле-июне.
В условиях развития ипотечного кредитования возникает опасность «ипотечного пузыря». Рост просроченной задолженности и доли высокорисковых заемщиков, обесценивание ценных бумаг приводят к обвалу рынка недвижимости.
13% строящихся в Петербурге лотов расположены у воды на первой линии. Видовые характеристики – это фактор, благодаря которому разница в цене 1 кв. м между квартирами с окнами на водоем и во двор может составлять больше 150 тыс. рублей.
Спрос на съемное жилье растет, а с ним и цены, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав динамику ставок аренды на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в городах с населением более 300 тыс. человек.
На конец третьего квартала 2023 года объем предложения индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга составил всего 32,9 тыс. кв. м, при этом уровень вакансии в классе А снизился до 0,4%, в классе В составил 1,2%
В 80% случаев арендодатели обращаются к риэлтору из-за нежелания тратить свое время на общение с арендаторами. Владельцы дорогой недвижимости не могут постоянно отвечать на звонки и вести переговоры.
С января по сентябрь 2023 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 10 новыми бизнес-центрами арендопригодной площадью 100 000 кв. м. Это в два раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Для высокобюджетных новостроек также отмечен рост среднего бюджета и средней стоимости квадратного метра. Так, средний бюджет вырос на 6,4% - до 24 млн рублей, средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 5,2%, составив 362 тыс. рублей.
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов в Петербургской агломерации увеличилось за месяц на 17%, выручка при этом выросла на 18%. Средняя стоимость квадратного метра за месяц при этом практически не изменилась.
Руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко сообщила, что доля коммерческих площадей в элитных ЖК Санкт-Петербурга составляет в среднем 10–12% от общей площади квартир.
Основная проблема заключается в возможности появления дополнительных наследников после оформления сделки. Поэтому перед покупкой крайне важно проверить все наследственные дела и убедиться в отсутствии споров.
После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.
После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.
После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.