По данным Nikoliers, на рынке качественных складов в Петербурге возводится, а также анонсировано строительство свыше 1,3 млн кв. м площадей. Большинство объектов строятся в формате built-to-suit либо ищут якорного арендатора. Если все склады, запланированные ко вводу, сдадут в этом году, рынок пополнится на 136 тыс. кв. м.
Но даже такие объемы не смогут удовлетворить текущий спрос по всех сегментах и классах складкой недвижимости, отмечают эксперты. По словам старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилла Вечера, в петербургской агломерации продолжает накапливаться отложенный спрос: если сейчас в городе анонсировать спекулятивный складской комплекс площадью от 100 тыс. до 150 тыс. кв. м с блоками кратными 5-10 тыс. кв. м, время экспозиции на рынке не превысит полугода, а, вероятнее всего, площади найдут арендаторов еще в процессе строительства.
