Аналитика рынка недвижимости 1793

В проекте, который появится на Миргородской улице, 1, рядом с Московским вокзалом, запланировано более 36 тыс. кв. м, из которых на жилую часть приходится 18,3 тыс. Стоимость лотов варьируется от 15,2 млн (31 кв. м) до 65,3 млн рублей (132 кв. м). 

Как считают аналитики в «Дом.рф», в 2022 году объем выдачи ипотеки на ИЖС без подрядчика может составить 8 тыс. кредитов более чем на 50 млрд рублей в общей сложности. В банки уже направлено свыше 700 заявок от заемщиков.

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал структуру предложения новостроек на Васильевском острове.

В Knight Frank St. Petersburg изучили запросы покупателей из Москвы на элитную недвижимость Петербурга. С января по май 2022 года основной спрос приходился на квартиры с отделкой площадью 70–100 кв. м со средней стоимостью 39 млн рублей.

В городе работает 84 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов, рынок пополнился восемью объектами в общей сложности более чем на 730 рабочих мест (+21,3% валовый объем). Ставки изменились незначительно.

Срок для подачи заявок от участников увеличен для управляющих компаний, апартаментов и проектов загородного строительства. Интернет-голосование в этих номинациях стартует после 1 июля 2022 года. В этом году всего введены пять новых номинаций.

Новый сервис по меблировке квартир увеличит на 10% долю квартир с мебелью на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга. Программа предлагает возможность заказать полную или частичную меблировку квартиры при заключении договора на покупку жилья.

Площадки под строительство находятся в 18 регионах страны. На аукционе будут представлены 47 участков общей площадью более 33 га с 59 недостроями, расположенными на них. Большинство участков имеют проектную и исходно-разрешительную документацию.

Если весной 2021 года в городе было продано около 300 встроек, то сейчас ежемесячно реализуется по 50–75 коммерческих помещений. В области сделки закрывают по 15–20 объектов в месяц, а в январе–апреле продавался в среднем 51 лот каждый месяц. 

Объем предложения в проектах редевелопмента в Петербурге составил 78% от общего объема элитного жилья, увеличившись в два раза с 2012 года. По итогам первого квартала в предложении около 240 тыс. кв. м такой недвижимости (2 тыс. квартир и апартаментов).

Объемы выдачи ипотеки в Петербурге в мае 2022 года сократились к маю 2021 года в 4,3 раза в количестве займов и в 2,4 раза – в деньгах: 1,6 тыс. ипотечных кредитов на 9,31 млрд рублей. В городе ипотеку стали брать реже, однако суммы займов выросли.

ГК “Омакульма” при участии представителей АО “ДОМ.РФ” провела конференцию, посвященную комплексному развитию территорий ИЖС и трендам на рынке загородной недвижимости. Одним из основных драйверов развития этого рынка должна стать ипотека.

Заявки принимаются с 15 июня 2022 года. Деньги можно взять для строительства дома на участке, который находится в собственности, либо в рамках ипотеки приобрести участок для ИЖС. Первый взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости.

С января по май 2022 года в области сдали 1,19 млн кв. метров частного жилья. Это составило около 51% от общего ввода недвижимости за указанный период. 

Нарушений правил голосования со стороны участников не выявлено, все отданные голоса признаны. Потребительское голосование идет с 11 мая по 16 сентября 2022 года. С 11 мая по 11 июня за участников уже отдано около 5 000 голосов.

Совет директоров Центрального банка РФ 10 июня 2022 года понизил ключевую ставку на 150 б.п., до 9,5% годовых. Напомним, что 28 февраля текущего года ключевая ставка поднималась с 9,5 до 20% годовых. 26 мая ее понизили до 11%.

В проекте GloraX City Василеостровский 373 квартиры, он будет иметь переменную этажность от 6 до 18 этажей. Сам проект располагается в нескольких минутах от метро. На 2,1 га появится современный мультиформатный образовательный кластер.

С января по май 2022 года доля свободных торговых помещений на Невском проспекте снизилась до 10,4%, ставки аренды в среднем уменьшились на 9%, а количество открытых  объектов стрит-ретейла оказалось на 28% больше, чем закрытых.

Кредитование на ИЖС осуществляется без дополнительного залога, в качестве которого выступает дом и участок под застройку. Главное условие в том, чтобы дом на участке был построен за год. Размер первоначального взноса составляет 20%.

В Сестрорецке появятся жилой дом, спортивный объект, трансформаторная подстанция, стоянка на 40 машино-мест, проезды и участки под садоводства. Необходимые изменения в проект планировки территории уже внесены.