На продажу выставлено трехэтажное кирпичное здание, площадью 1869 м2. Целевое использование: предпочтительно спортклуб, ресторан, мед. центр, возможны другие виды использования. Здание и з/у – собственность. Месторасположение: 6 км от КАД на границе с деревней Энколово; 2 км до горнолыжного курорта Охта-парк; 500 м до конно-спортивного клуба Дерби; в радиусе 5 км расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию: сентябрь 2018 г. Степень готовности: 80% Площадь арендуемых помещений: от 150 м2 Площадь прилегающего участка: 0,6 Га Благоустройство территории: Парковка – до 50 мест. Асфальтированные проезды. Ландшафтный дизайн. Освещение территории. Периметр территории находится под охраной. Техническое описание здания: Фундамент: В основании фундамента монолитная железобетонная лента толщиной 500 мм, лежащая ниже глубины сезонного промерзания. Лента совместно с железобетонными стенами техподполья (200 мм) и плитой перекрытия 1 этажа образуют жесткую пространственную несущую конструкцию коробчатого типа. Основные несущие конструкции: Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные перекрытия 220 мм; ядрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток. Наружные ограждающие конструкции: Фасад здания - вентилируемый. Заполнение наружных стен - полнотелый кирпич. Эффективный утеплитель – минераловатная плита Rockwool. Декоративные ограждающие элементы -керамогранит Эстима. Входные двери – металлические с отделкой влагостойкими МДФ панелями; металлопластиковые с энерго-эффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе, профиль Veka ламинирован под дерево. Светопрозрачные конструкции: Окна – металлопластик «Окна Veka» 82мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево. Витражи – алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе. Перегородки и внутренние стены Силикатные блоки 130 мм. Лестницы: Сборные железобетонные марши. Кровля: скатная, плоская, утеплитель Rockwool. Можно использовать как открытую террасу. Инженерные коммуникации: Электроснабжение – 150 кВт с возможностью увеличения, ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке). Водоснабжение – централизованное, Ладожский водовод, договор с МП «Единая служба заказчика» г. Всеволожск. Водоотведение – хозбытовая и ливневая канализация; на участке расположен комплекс локальных очистных сооружений САКбн(100/35) производительностью очистки хозбытовых сточных вод 100м3/сут и дождевых вод 35л/сек.; сброс очищенных вод осуществляется в ручей; имеются соответствующие экспертные заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Минздрава и Невско-Ладожского БВУ, согласование со Всеволожским Водотеплоснабом. Теплоснабжение – собственная газовая котельная. Газоснабжение - магистральное. Интернет, телефония -оптоволокно. Здание находится в непосредственной близости к коттеджному поселку класса de-luxe Ламбери. В этом районе также сосредоточено большое количество коттеджных поселков и малоэтажных комплексов. Возможна аренда – 550 руб/м2 без НДС