Вложения в готовые арендные бизнесы вне Москвы и Санкт-Петербурга могут представлять собой привлекательную инвестиционную возможность, однако они несут в себе и определенные риски, которые необходимо учесть. Эксперт Артем Филипов рассказал о ключевых нюансах работы с ГАБами вне столиц.
По словам эксперта, первый риск связан с арендатором. Важно, чтобы объект был интересен большому числу арендаторов, иначе при отталкивании от одного арендатора, может быть сложно найти нового.
Второй риск — доходность. Если инвестиции направлены неправильно, доходность активов может падать. Важно правильно заключить договор аренды, чтобы избежать привязки к товарообороту и сохранить стабильность доходов.
Третий риск — локация. Если местоположение объекта неудачное или рядом открылся конкурент, это может негативно сказаться на доходности бизнеса. Необходимо учесть трафик и потенциальную конкуренцию в выбранной локации.
Чтобы минимизировать эти риски, важно правильно управлять договором и работать с командой профессионалов, которые разбираются в этой сфере.
