.jpg)
Аналитики Colliers изучили объем земельного банка девелоперов Петербурга и назвали основные точки роста жилого строительства в городе. По данным экспертов, в активах девелоперов находится около 730 га, пригодных для застройки. До 2030 года на этих участках может появиться свыше 5 млн кв. м жилья.
Больше всего территорий сосредоточено в Пушкинском, Василеостровском районах и в Ленобласти рядом с городом. По оценке Colliers, около 86% всех площадей (632 га) по своим качествам позволяют строить на них жилые комплексы комфорт-класса. Бизнес-класс может появиться на участках совокупной площадью 53 га (7%), премиум-класс – на 28 га (4%). Под элитные жилые проекты пригодны лишь 17 га (2%).
«Почти 40% перспективных земельных участков для строительства жилья, которые уже принадлежат девелоперам, расположены за кольцевой автодорогой. Дефицит земельных участков и повышение стоимости жилья вновь делают интересными локации в ближайшей агломерации. Однако сейчас, с учетом возросшей требовательности покупателя на качественный продукт, девелоперы смогут учесть ошибки прошлых лет и создать по-настоящему комфортную среду, отвечающую запросам будущих жителей, – говорит Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers. – Несмотря на внушительный земельный банк, который уже сформирован у девелоперов, интерес застройщиков к новым площадкам растет, и мы ожидаем, что активность игроков рынка сохранится и в 2021 году».
