По итогам первого квартала 2021 года доля свободных коммерческих помещений на Невском проспекте осталась на уровне декабря 2020 года и составила 11,6%. Незначительный рост вакантности (+0,8 п.п.) зафиксирован на Старо-Невском проспекте, снижение произошло на основной части Невского проспекта (-0,6 п.п.), сообщают в компании JLL.
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
.png)
.png)
Источник: JLL
Преимущественно ротация в первом квартале происходила в сегменте общепита. Треть всех ритейлеров сегодня на Невском – это кафе и рестораны. «На фоне невысоких перспектив по восстановлению ближайшим летом иностранного туристического потока, Невский проспект в начале года активно пополнялся несетевыми заведениями общепита эконом-класса, рассчитанными на отечественных туристов», – говорит Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Ставки аренды с января по март аналогично не изменились. Максимальная ставка составляет 10 тыс. рублей за кв. м в месяц. До конца года эксперты прогнозируют сохранение коммерческих условий на текущем уровне.
