Эксперты компании Maris подвели итоги III квартала 2023 года на рынке апартаментов Петербурга.
По состоянию на конец сентября 2023 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 110 проектов на 33 891 юнит. В I-III кв. 2023 года объем предложения на рынке Санкт-Петербурга увеличился на 2 719 юнитов. Относительно показателя аналогичного периода прошлого года объем ввода в сегменте сократился на 55%. Самими крупными проектами, обеспечившими максимальный вклад в прирост нового предложения на рынке в анализируемом периоде, стали: VALO BUSINESS 4* и We&I Ramada by Vertical.
Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему введенных объектов лидируют Московский, Выборгский, Василеостровский и Фрунзенский районы города. По числу строящихся – Невский, Московский, Красногвардейский и Приморский.
На IV квартал 2023 года анонсирован ввод в эксплуатацию 2,7 тыс. юнитов в 12 комплексах. Не исключено, что завершение некоторых проектов перенесется на 2024 год.В I-III кв. 2023 в продажу было выведено 14 новых проектов и два апарт-комплекса, которые реализуются в рамках проектов комплексной застройки. В общей сложности с начала года в продажу поступили более 1 250 юнитов.
В январе-октябре 2023 в Санкт-Петербурге было продано 1 908 апартаментов (по ДДУ), что на 16,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022.
Рост средней запрашиваемой цены апартаментов на рынке Санкт-Петербурга в I-III кв. 2023 составил +12,4% по отношению к аналогичному показателю I-III кв. 2022. В годовом выражении средняя стоимость на рынке увеличилась на 14,9%.
