По оценкам брокерской компании Bright Rich | CORFAC International, с начала года средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости Петербурга выросла на 5%. На это повлиял прежде всего рост НДС и цен на строительные материалы, а также общая нестабильность экономической ситуации.
«Строительная отрасль традиционно выступает индикатором состояния российской экономики в целом. Платежеспособность участников девелоперских проектов продолжает снижаться, причем на каждом из этапов - от заказчика до субподрядчиков. Добавляет пессимизма и возросшая налоговая нагрузка, а также непопулярные законодательные инициативы», - рассказал Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International.
Например, по оценке партнеров-девелоперов компании, рост цен только на основные строительные материалы (бетон, металл и пр.) с начала года составил 5-15%. Можно спрогнозировать, что этот показатель возрастет до 20-30% до конца года. Участники рынка строительных материалов терпят убытки, банкротятся или начинают сокращаться и продавать собственные активы, чтобы удержаться на плаву. Производители пытаются удержать маржу (которая, впрочем, уже достигает исторического минимума), борясь с издержками всеми способами - нередко за счет снижения качества конечного продукта, что, в свою очередь, негативно влияет на развитие всей отрасли.
