Неутешительные предварительные итоги по ипотечному кредитованию в 2019 году. Все меньше людей, которые берут ипотеку.
В 2019 году в ноябре падение к году по количеству выданных кредитов составило 25% в Петербурге, в Ленобласти 19%. В денежном выражении — 20 и 12% соответственно. Этот продолжило тенденцию сентября-октября и является серьезным признаком насыщения рынка. В том смысле, что люди, у которых есть возможность приобрести квартиру, как правило, этой недвижимостью уже обзавелись.
Сокращение объемов ипотечного кредитовария это очень длительная тенденция, которая наблюдалась с 2016 года, на который пришелся пик спроса. Сейчас мы видим его снижение. В значительной степени падение сегодня не было бы так заметно, если бы наиболее активные покупатели квартир не подсуетились до момента введения продаж по новым правилам, с применением счетов эскроу.
Прогнозы на будущее: дальнейшее снижение активности ипотечников, перетекание спроса с первички на вторичку, на фоне снижения ставок — увеличение интереса банкиров к рефинансированию ипотечных кредитов, в первую очередь, чужих.
