Сергей Бобашев о рынке элитной недвижимости Петербурга и ипотеке для самозанятых

Сергей Бобашев о рынке элитной недвижимости Петербурга и ипотеке для самозанятых
Сергей Бобашев
эксперт
26 декабря 2019 г.

По данным Knight Frank St Petersburg, в 2019 году 70% элитного жилья предлагается на Петровском острове и Петроградской стороне. Средняя цена на элитную жилую недвижимость в городе составила 345 тыс. рублей за 1 кв. м.  

Я бы разделял рынок Петровского острова, считая стройку и вторичку отдельно. Понятно, что четкую границу провести сложно, потому что элитная недвижимость еще долго продается после сдачи. В то же время, на Петроградской стороне новостроек мало, и основной ее вклад это вторичка. Во-вторых, отнюдь не все, что строится на Петровском острове, можно отнести к элитному классу без серьезных натяжек, о чем свидетельствует цена. Есть проекты уровня Royal Park со стоимостью 400 тыс. рублей за 1 кв. м, а есть «элитное жилье по доступной цене». Поэтому, на мой взгляд, значительная доля предложения на элитном рынке недвижимости приходится все-таки на Крестовский остров. В Knight Frank St Petersburg называют среднюю стоимость «квадрата» на Крестовском в 492 тыс. рублей. Это похоже на правду, хотя, опять же, как считать. 

Сбербанк начинает предоставлять ипотеку для самозанятых клиентов. Минимальная ставка ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке – 7%.

Это новость долгожданная, удивлен, что банк пришел к этому только сейчас. Раньше самозанятые покупали квартиры точно так же, как ИП. Единственное, не понятно, почему такие высокие проценты. В любом случае, уверен, что самозанятых рано или поздно обложат налогами, как это произошло и с индивидуальными предпринимателями. 

Автор: Сергей Бобашев, эксперт
285 просмотров
Изменение средних цен коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
Объекты на карте   19165
«Галс-Девелопмент» запускает рекламную кампанию «Это совсем другая история»
8 апреля

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Big data – это источник конкурентных преимуществ
25 февраля

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

5 советов молодым предпринимателям в условиях кризиса
3 апреля

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы