По данным Knight Frank St Petersburg, в 2019 году 70% элитного жилья предлагается на Петровском острове и Петроградской стороне. Средняя цена на элитную жилую недвижимость в городе составила 345 тыс. рублей за 1 кв. м.
Я бы разделял рынок Петровского острова, считая стройку и вторичку отдельно. Понятно, что четкую границу провести сложно, потому что элитная недвижимость еще долго продается после сдачи. В то же время, на Петроградской стороне новостроек мало, и основной ее вклад это вторичка. Во-вторых, отнюдь не все, что строится на Петровском острове, можно отнести к элитному классу без серьезных натяжек, о чем свидетельствует цена. Есть проекты уровня Royal Park со стоимостью 400 тыс. рублей за 1 кв. м, а есть «элитное жилье по доступной цене». Поэтому, на мой взгляд, значительная доля предложения на элитном рынке недвижимости приходится все-таки на Крестовский остров. В Knight Frank St Petersburg называют среднюю стоимость «квадрата» на Крестовском в 492 тыс. рублей. Это похоже на правду, хотя, опять же, как считать.
Сбербанк начинает предоставлять ипотеку для самозанятых клиентов. Минимальная ставка ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке – 7%.
Это новость долгожданная, удивлен, что банк пришел к этому только сейчас. Раньше самозанятые покупали квартиры точно так же, как ИП. Единственное, не понятно, почему такие высокие проценты. В любом случае, уверен, что самозанятых рано или поздно обложат налогами, как это произошло и с индивидуальными предпринимателями.
