Сергей Бобашев о прогнозируемом росте выдачи ипотеки

Сергей Бобашев о прогнозируемом росте выдачи ипотеки
Сергей Бобашев
эксперт
23 декабря 2019 г.

Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует рост выдачи ипотеки на 7-9% и снижение ставок в 2020 году. 

По поводу снижения ставок согласен, но относительно роста числа выданных ипотечных кредитов меня терзают сомнения. Либо ипотечные кредиты начнут выдаватьс всем подряд, что, в общем, опасно, либо роста не будет. Во всяком случае, предпосылок к этому я не вижу. В этом году уже, по всей видимости, будет зафиксировано снижение.

К настоящему моменту уменьшение ставок привело к увеличению размера кредита, но не количества выданных кредитов. Все, кто мог и хотел купить жилье, уже это сделали. Пик ипотечной активности пройден.

На рынке все упирается в количесто людей, которые покупают недвижимость впервые. Если раньше мы имели большое количество покупателей, которые совершали первые сделки на массовом рынке, то сейчас наблюдаем сделки во второй и третий раз. Народу нужны квартиры побольше, они обращаются за ипотекой, при этом вовлечение новых клиентов на рынок практически не происходит.

Сегодня превалирует вторичка, а на этом рынке увеличение количества денег приводит к росту цен, но никак не к увеличению объема выданной ипотеки. Уже достаточно давно на вторичном рынке количество сделок стабильное. Скорее всего, то же самое будет и на первичном рынке.  

Автор: Сергей Бобашев, эксперт
436 просмотров
Изменение средних цен на жилую недвижимость в пригородах Петербурга
Объекты на карте   16012
БП «Искра» – «Лучший реализованный проект в области строительства 2019»
7 августа

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Big data – это источник конкурентных преимуществ
25 февраля

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Зарабатывать на инвестициях в квартиры на котловане стало очень сложно
22 июня

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы