5 декабря Российский аукционный дом продал на торгах комплекс зданий площадью 4,1 тыс. кв. м на набережной реки Мойки, д. 26. Сам факт того, что торги состоялись, это большой плюс: лот ушел за 461,66 млн рублей, превысив начальную цену на 62 млн рублей.
Важно, что здания не являются историческим памятником: а это редкость для центра. Объект в «золотом треугольнике» Петербурга находится рядом с Дворцовой площадью, в 300 м от Невского проспекта. Место, прямо скажем, козырное. Рядом – отель «Кемпински», «пять звезд», напротив – главный штаб музея Эрмитаж. Сложно себе представить более туристически привлекательное место. Поэтому ждем появления интересного проекта: здесь прекрасно разместятся и гостиница, и апартаменты.
Объект подлежит редевелопменту, и было бы хорошо, если бы застройщик сохранил хотя бы фасад.
Оборот рынка посуточной аренды жилья в Петербурге составляет около 100 млн евро в год, подсчитали аналитики Indriksons.ru. Объективных цифр о посуточно сдаваемых квартир в аренду, нет. Похожей на правду кажется статистика от MACON Realty Group, где из 400 тыс. арендных квартир в городе каждая девятая сдается посуточно. Скорее всего, объем реально сдаваемого посуточно жилья в районе 30 тыс. квартир. У многих просто необычная модель: в сезон они сдаются посуточно, а в несезон – на более длительный срок, либо не сдаются вообще.
По-моему, все эти цифры взяты фактически с потолка. Но то, что рынок растет – это очевидно. Рынок профессионализируется, все больше людей начинает относиться к нему как к основному бизнесу. Речь, конечно, не о статусе рантье, поскольку за квартирой нужно следить, но доход вполне понятный. При сдаче посуточно маленькой квартиры за 3 тыс. рублей, при 70% загрузке, получается в районе 1 тыс. долларов в месяц.
С каждым годом у нас растет турпоток, и посуточная аренда остается конкуретноспособной. Во-вторых, это говорит об избытке жилья в городе, которое можно сдавать: люди не пытаются от него избавиться, а стремятся с максимальной выгодой его использовать.
