По данным агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate на рынке элитной аренды Петербурга по итогам августа наблюдается резкий рост предложения. Причем спрос со стороны арендаторов на протяжении всего года остается стабильным, а предложение до этого только сокращалось.
Больше всего рынок пополнился за счет новых квартир, которые никогда до этого не сдавались в аренду – за месяц их приток составил 15%. Эксперты объясняют такой всплеск подготовкой к деловому сезону: выходом на рынок новых апарт-отелей, переездом заметной части собственников в Москву, а также выходом на рынок новых квартир, которые приобретались собственниками в качестве инвестиций.
Арендные ставки от собственников растут. Так, средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в начале сентября 2023 года составил 188 000 руб./мес., что на 11% выше ставки в начале года и на 4% выше по сравнению с показателем в начале лета. Арендная ставка осталась на уровне прошлого месяца и достигает сегодня свое максимальное значение в этом году. Однако арендаторы снимают квартиры со средним бюджетом 158 000 руб./мес., что сопоставимо со ставкой в начале года с незначительным приростом в 2%.
