Royal Park изменил предложение на рынке элитного жилья

Royal Park изменил предложение на рынке элитного жилья

7 ноября 2016 г.

Компания Knight Frank St.-Petersburg подвела итоги III квартала 2016 года на рынке элитного жилья Петербурга. По данным Тамары Поповой, руководителя отдела исследований Компании, в конце квартала в продаже представлено 1,3 тыс. элитных квартир и апартаментов. За квартал было реализовано 155 квартир и апартаментов, что на 7% больше, чем во II квартале 2016 г.  Средневзвешенная цена предложения составила 341,8 тыс. руб./м².

Новые элитные объекты на рынок не поступали. На фоне стабильного спроса свободное предложение сократилось за квартал на 8%, составив по итогам сентября 169,6 тыс. м² или 1,3 тыс. юнитов/квартир. Около 30% всего предложения представлено в формате элитных апартаментов.

Был введен в эксплуатацию комплекс апартаментов «Голландия» на набережной Адмиралтейского канала, 15. В результате доля готового жилья в структуре предложения увеличилась за квартал на 9 п.п.

Распределение свободного предложения по типам элитного жилья по локациям таково, что основной объем элитных апартаментов представлен на Петровском острове, где реализуется новый крупный проект Royal Park, Петровский остров. Благодаря ему доля апартаментов выросла в общей структуре сделок с 6% до 21%. В Адмиралтейском районе элитное предложение в формате апартаментов превышает предложение квартир. Градостроительные особенности Каменного острова также отразились на структуре предложения, где реализуются только объекты в формате апартаментов.

В целом число сделок на элитном рынке в 2016 г. сопоставимо с показателем 2015 г. При этом значение совокупной реализованной площади жилья в 2016 г. показало снижение на 6% по сравнению с 2015 г. За три квартала 2015 г. средняя площадь проданной элитной квартиры составила 132 м², а за аналогичный период 2016 г. – 125 м². Изменения затронули структуру продаж по типам квартир. Более чем в 2 раза выросла доля сделок с квартирами с 1 спальней, в то время как доля сделок с квартирами с 3 и 4 спальнями сократилась на 5 и 6 п. п. соответственно.

Индекс изменения стоимости элитной недвижимости в Санкт-Петербурге
Объекты на карте   13456
Архитекторов «СКА Арены» наградили за верность традициям русского конструктивизма
26 декабря 2023 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Итоги бизнес-завтрака 26 октября «Управление комфортом управляющими компаниями»
31 октября 2023 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Зарабатывать на инвестициях в квартиры на котловане стало очень сложно
22 июня 2020 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы