Освоение территории молочного завода «Петмол» – часть масштабного проекта редевелопмента в Петербурге, который получил название «Измайловская перспектива». По концепции, предложенной правительством города, общая площадь всех участков, подлежащих реновации, составляет 476 га, из которых около 14 га приходится на «Петмол».
Как отмечают специалисты, территория «Петмола» – ценнейшие участки в самом центре Петербурга, в непосредственной близости от исторических кварталов. «Размещение здесь промышленных предприятий уже давно потеряло актуальность. С развитием города территории за Обводным каналом, которые в начале XIX века считались окраинами, сменили свой статус, став частью престижных районов Петербурга. Формирующийся новый облик территории завода «Петмол» – успешный пример редевелопмента, который придаст новый импульс для развития этого района», – отмечает директор по развитию Строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Виталий Коробов.
Редевелопмент территории «Петмола» стартовал в 2012 году, а в июле этого года началось освоение последнего участка. Холдинг «Аквилон Инвест» до конца 2021 года возведет здесь жилой комплекс Promenade.
Он стал шестым комплексом, которые строятся на территории «Петмола». Общая площадь проектов составляет почти 300 тысяч кв.метров. Это более 5 тысяч квартир, большая часть из которых уже продана или заселена. По оценкам КЦ «Петербургская недвижимость», всего в продаже осталось менее 750 квартир и апартаментов. Существенный объем этого предложения сконцентрирован по большей части в ЖК Promenade. Проект включает в себя 7 корпусов высотой 9-16 этажей с подземными паркингами. Есть как компактные квартиры-студии площадью 23,5 кв. м, так и видовые пятикомнатные резиденции метражом 156 кв. м.
Как отмечают эксперты, при редевелопменте «Петмола» важно было не просто застроить территорию новыми домами, превратив ее в «спальник» в центре города, который через пару десятков лет такде предется подвергать реновации. Необходимо соблюсти баланс между объемом жилой недвижимости, коммерческой и социальной инфраструктуры, привнести в квартал новые общественные пространства, которые бы притягивали людей, создать места для общения, прогулок.
В проектах вместе с жилыми домами действительно создается новая социальная и коммерческая инфраструктура, общественные пространства. Так, в составе ЖК Promenade будет созданобольшое пространство для отдыха жителей – просторный променад, образованный системой сквозных арок и уютных площадей с фонтанами. Во внутренних дворах будут установлены безопасные детские игровые площадки, зона workout, площадка для игры в петанк, появятся два цветущих двора во французском стиле – Площадь роз и Лавандовая площадь.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, ресторанов, отделений банков, салонов красоты, фитнес-студий и других ежедневно необходимых служб и сервисов. Дополнит внутреннюю инфраструктуру детский клуб, оснащенный всем необходимым для игр и развития юных жителей. Помещение клуба будет передано в собственность жильцов. Здесь можно будет провести время в непогоду, устроить праздник, организовать развивающие занятия или мастер-классы.
