.jpg)
В Knight Frank St. Petersburg подсчитали, что в Петербурге с января по август 2022 года открылось 9 новых коворкингов общей площадью более 11 тыс. кв. м. В них в аренду сдается около 1,6 тыс. рабочих мест. До конца текущего года планируется сдать еще 9 коворкигов на 8 тыс. кв. м.
На разных стадиях реализации находится 21 проект на 3,8 тыс. рабочих мест общей площадью более 23 тыс. кв. м, а их открытие планируется в течение ближайших двух лет. На конец августа 2022 года в городе открыты 63 коворкинга на 9 тыс. рабочих мест общей площадью 54,2 тыс. кв. м. Доля таких офисов на рынке составила 1,4%.
В августе в сетевых коворкингах Петербурга доля свободных рабочих мест составила 23%, что связано, в первую очередь, с открытием новых проектов. Показатель вакантности в большинстве несетевых коворкингах находится на уровне 30% в среднем по городу по причине снижения спроса на аренду рабочих мест со стороны индивидуальных клиентов.
Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg, говорит: «По мере появления нового предложения в разных районах города активность со стороны корпоративных клиентов по аренде гибких пространств для размещения собственных проектных команд растет. Кроме того, организации, оптимизирующие свои площади в классических офисах, все чаще становятся резидентами коворкингов. Спрос по-прежнему наблюдается со стороны IT-компаний и IT-подразделений крупных корпораций, а также компаний нефтегазовой и финансовой сферы. Кроме того, увеличивается спрос со стороны государственных и около государственных структур».
Коворкинги, открытые в январе-августе 2022 года
|
Название |
Оператор |
Адрес |
Площадь, м² |
Рабочие места |
|
SOK Достоевский |
SOK |
Щербаков пер., д. 17/3 |
4 617 |
723 |
|
Смарт |
Смарт |
27 линия В.О., д. 16Б |
2 000 |
235 |
|
Ratusha Page |
Page |
Кирочная ул., д. 67 |
1 000 |
151 |
|
Смарт |
Смарт |
Энгельса пр., д. 113/1 |
840 |
120 |
|
Buffer 5 |
Buffer |
Лодыгина пер., д. 5 |
769 |
130 |
|
ATL Group-Page |
Page |
Ленинский пр., д. 127, корп. 1 |
550 |
88 |
|
Fabula |
- |
Витебский пр., д. 101 |
505 |
70 |
|
Смарт |
Смарт |
Шпалерная ул., д. 60Б |
466 |
72 |
|
Ugol Page (расширение) |
Page |
Маршала Говорова пр., д. 35А |
300 |
67 |
|
ИТОГО |
|
|
11 047 |
1 656 |
Источник: Knight Frank St. Petersburg Research
