Эксперты Maris подвели итоги первого квартала 2023 года на рынке офисной недвижимости Петербурга.
Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В составляет 4,1 млн кв. м. Средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости на конец квартала увеличился относительно итогового значения 2022 года на 0,2 п.п. На конец марта 2023 года в городе свободно около 469 тыс. кв. м ли 11,4% от валового объема предложения.
Ценовые индикаторы на рынке офисной недвижимостидемонстрировали положительную динамику: средняя ставка аренды в классе А выросла до 2150 рублей за 1 кв. м, в классе В до 1430 рублей за 1 кв. м. Объем предложения рабочих мест в коворкинг-центрах увеличился на 2%.
На рынок вышли семь спекулятивных офисных зданий (Сенатор на Миллионной ул. 5 и 6, Георг Ландрин, БЦ в Таврическом пер. 7, БЦ на Афонской ул. 2, Обводный двор, БЦ на Кирочной ул. 67). Объем ввода спекулятивных проектов в 8,5 раз превысил результат первого квартала 2022 года.
До конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 110 тыс. кв. м офисных площадей. В спекулятивном сегменте прирост составит 100 тыс. кв. м (–10% к показателю 2022 года) при условии соблюдения сроков строительства.
