.jpg)
Третий квартал уходящего года стал успешным для рынка несервисных апартаментов, которые приобретаются для собственного проживания покупателями.
Как сообщают в Colliers International, в Петербурге с июля по сентябрь 2020 года спрос на городские апартаменты вернулся к докризисным показателям. После снижения продаж в апреле-июне до 11 тыс. кв. м, по результатам третьего квартала было продано 27 тыс. кв. м (в первом квартале 26,7 тыс. кв. м).
В общем объеме спроса с июля по сентябрь доля несервисных апартаментов составила 45%, что на 19% больше, чем в первом квартале текущего года. В основном договоры заключались в проектах бизнес- и элит-класса (66% от общего количества продаж). Так, в третьем квартале в Royal Park продали 37 элитных апартаментов площадью более 3 200 кв. м.
«На фоне рекордного роста цен на первичном рынке жилья многие покупатели стали рассматривать альтернативные варианты – вторичное жилье и апартаменты. За счет снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные предложения стали более привлекательными и в этих сегментах, – поясняет Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге. – Смещение спроса в сторону несервисных апартаментов также логично: покупатели рассчитывают на надежное вложение средств, нежели на доход. Как правило, комплексы апартаментов бизнес- и элит-класса расположены в локациях, где стоимость качественной недвижимости будет долгосрочно расти. В то же время, нулевой турпоток во время пандемии поставил под сомнение существующие программы доходности в некоторых проектах сервисных апартаментов».
Стоимость несервисных апартаментов бизнес-класса за год увеличилась на 8%, до 205 тыс. рублей за 1 кв. м. Объем первичного рынка апартаментов в Петербурге сегодня составляет свыше 700 тыс. кв. м в 32 проектах.
