Нехватка новых элитных квартир смещает спрос в сторону «новой вторички»

Нехватка новых элитных квартир смещает спрос в сторону «новой вторички»

Эксперты Knight Frank St Petersburg оценили итоги первого полугодия 2021 года на рынке элитных новостроек Петербурга. За период в городе продали на 14% меньше элитного жилья, чем годом ранее. Так, покупателей нашли 23,3 тыс. кв. м элитного жилья (183 квартиры). Однако спрос на дорогое жилье остается стабильным, отмечают специалисты, во втором квартале сезонного снижения активности покупателей не наблюдалось. 

Средняя цена в элитных новостройках в конце июня текущего года составила 463,6 тыс. рублей за 1 кв. м. Это на 11% дороже, чем было в конце 2020 года. Средний бюджет сделки за год вырос на 23%, до 48,4 млн рублей. 

В продажу вышли два новых проекта в центре Петербурга – ЖК «Три грации» и «Дом Балле». Но это не повлияло на сокращение суммарного объема предложения (-12% за год, до 107 тыс. кв. м или 815 квартир). На вторичном рынке средняя цена составила  576 тыс. рублей за 1 кв. м, это на 24% выше средней цены строящихся объектов на первичном рынке. 

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, говорит: «Завершение продаж многих объектов в 2020 году и ограниченный объем нового предложения привели к сужению первичного рынка элитной недвижимости. Сокращение предложения обусловлено исчерпанием земельных участков под застройку в элитных локациях – на Крестовском и особенно в историческом центре города, где девелоперы сталкиваются с различными ограничениями, а также с противостоянием градозащитников. При небольшом количестве ввода новых проектов спрос смещается в сторону «новой вторички» – квартир в жилых домах, построенных 10-15 лет назад. Темпы реализации элитных объектов во втором полугодии 2021 года замедлятся, а цены до конца года останутся стабильными».

128 просмотров
Индекс изменения стоимости элитной недвижимости в Санкт-Петербурге
Объекты на карте   14143
Передача первых домов покупателям в «Омакульма – Аннино» начнется в августе
4 августа

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Big data – это источник конкурентных преимуществ
25 февраля 2020 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Зарабатывать на инвестициях в квартиры на котловане стало очень сложно
22 июня 2020 г.

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы